Дом в Адлере с бассейном на крыше и новым ремонтом | купить дом в Адлере | дом у моря
Дом в Адлере с бассейном на крыше и новым ремонтом | купить дом в Адлере | дом у моря ❗❗ CВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ В ОДИН КЛИК: • WhatsApp 👉 https://wa.me/79233030006 • Telegram новости 👉 https://t.me/invest_Palma_Group • Telegram НЕДВИЖИМОСТЬ (с ценами): https://t.me/dom_na_more_sochi • VK 👉 https://vk.com/palma_group_real_estate • Дзен 👉 https://dzen.ru/palmagroup • RUTUBE 👉 https://rutube.ru/channel/30955126/ • Наш сайт: https://palma-group.ru ✅ 📲 Позвонить мне напрямую: +79233030006 ✅ Друзья, не забудьте поставить лайк и написать своё мнение в комментариях :) ----------------------------------------------------- тайм-коды: 00:00 Приветствие 00:01 Про что видео обзор 00:40 Входная группа в дом 1:00 Кухня гостиная 1:55 Тех. помещение 2:40 Спальня 1 3:30 Спальня 2 4:15 Спальня 3 4:55 Тех помещение для бассейна 5:35 Летняя кухня с видом на горы 6:45 Бассейн на крыше 7:15 Вид на горы и аэропорт 8:02 Сауна 8:30 Итог обзора и стоимость дома ----------------------------------------------------- 🎬 Рекомендую также посмотреть: ✅ Идеальный дом для жизни в Сочи у моря - https://www.youtube.com/watch?v=iNpgoRqrzx0 ✅ Недорогой упакованный дом в Сочи под ключ 🔑 - https://www.youtube.com/watch?v=A2aEJwOOS3o&t=34s ✅ Изысканный дом в Сочи с ремонтом и мебелью - https://www.youtube.com/watch?v=KgrgkwG4rLI&t=1s ----------------------------------------------------- 🏡 Продаётся роскошный дом в Адлере (п. Молдовка) с панорамным видом на море, горы и аэропорт! 🏡 Трёхэтажный дом с дизайнерским ремонтом – всё абсолютно новое, с качественной мебелью и техникой. 🌅 Вид, который завораживает! Панорамные окна открывают шикарные виды на Кавказские горы 🏔️ аэропорт и кусочек моря 🌊 🏊♂ Эксплуатируемая кровля с подогреваемым бассейном – идеальное место для отдыха в любое время года. ✔ Готов под ключ – можно сразу заезжать и наслаждаться жизнью в Сочи или начать зарабатывать на аренде! ----------------------------------------------------- 💰 Доход от аренды: ▪ В несезон – от 35 000 ₽/сутки ▪ В сезон – 50 000–70 000 ₽/сутки Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для бизнеса! Рассчитаем срок окупаемости дома в Сочи (75 000 000 ₽) с учетом: • Арендных ставок: • Несезон (7 месяцев) – 30 000 ₽/сутки • Сезон (5 месяцев) – в среднем 60 000 ₽/сутки • Загруженности – 80% • Расходов (управляющая компания, коммунальные услуги) – 25% от дохода ----------------------------------------------------- 1. Расчёт годового дохода Несезон (октябрь-апрель, 7 месяцев) • 30 дней × 7 месяцев = 210 дней • Загрузка 80%: 210 × 0.8 = 168 дней • Доход: 168 × 30 000 = 5 040 000 ₽ Сезон (май-сентябрь, 5 месяцев) • 30 дней × 5 месяцев = 150 дней • Загрузка 80%: 150 × 0.8 = 120 дней • Средняя цена 60 000 ₽/сутки • Доход: 120 × 60 000 = 7 200 000 ₽ Общий доход в год (до вычета расходов) 5 040 000 + 7 200 000 = 12 240 000 ₽ ----------------------------------------------------- 2. Расчёт чистого дохода (учитываем расходы 25%) Чистый доход: 12 240 000 × (1 - 0.25) = 9 180 000 ₽ в год ----------------------------------------------------- 3. Окупаемость 75 000 000 / 9 180 000 ≈ 8,2 года ----------------------------------------------------- 💡 Вывод: ▪ При 80% загрузке и расходах 25% дом окупится примерно за 8 лет. ▪ Даже с учетом расходов и возможных простоев инвестиция выглядит прибыльной, а после окупаемости начнет приносить чистую прибыль. 📞 Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! ✅ Наша компания является официальным партнером застройщика и гарантирует лучшие условия на покупку этого эксклюзивного дома в Сочи. ----------------------------------------------------- 🌍 Услуги нашей компании для Вас: • Подбор объектов недвижимости для инвестиций • Полное юридическое сопровождение на всех этапах • Дистанционная покупка и продажа недвижимости • Онлайн обзор недвижимости • Работа по всему побережью Большого 🇷🇺Сочи, Красная Поляна, остров Пхукет 🇹🇭Таиланд • Сохранение конфиденциальности сделки • Вы можете записаться в брокер тур инвестиционной и загородной недвижимости на комфортном автомобиле! #домуморя #купитьдомнедорого #домсбассейном #домвадлере #домвсочи ✅ видео с моего YouTube канала 👉 https://youtu.be/vFK5UXa4ImI?si=v5RU6K4LSuRM9R0B
Дом в Адлере с бассейном на крыше и новым ремонтом | купить дом в Адлере | дом у моря ❗❗ CВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ В ОДИН КЛИК: • WhatsApp 👉 https://wa.me/79233030006 • Telegram новости 👉 https://t.me/invest_Palma_Group • Telegram НЕДВИЖИМОСТЬ (с ценами): https://t.me/dom_na_more_sochi • VK 👉 https://vk.com/palma_group_real_estate • Дзен 👉 https://dzen.ru/palmagroup • RUTUBE 👉 https://rutube.ru/channel/30955126/ • Наш сайт: https://palma-group.ru ✅ 📲 Позвонить мне напрямую: +79233030006 ✅ Друзья, не забудьте поставить лайк и написать своё мнение в комментариях :) ----------------------------------------------------- тайм-коды: 00:00 Приветствие 00:01 Про что видео обзор 00:40 Входная группа в дом 1:00 Кухня гостиная 1:55 Тех. помещение 2:40 Спальня 1 3:30 Спальня 2 4:15 Спальня 3 4:55 Тех помещение для бассейна 5:35 Летняя кухня с видом на горы 6:45 Бассейн на крыше 7:15 Вид на горы и аэропорт 8:02 Сауна 8:30 Итог обзора и стоимость дома ----------------------------------------------------- 🎬 Рекомендую также посмотреть: ✅ Идеальный дом для жизни в Сочи у моря - https://www.youtube.com/watch?v=iNpgoRqrzx0 ✅ Недорогой упакованный дом в Сочи под ключ 🔑 - https://www.youtube.com/watch?v=A2aEJwOOS3o&t=34s ✅ Изысканный дом в Сочи с ремонтом и мебелью - https://www.youtube.com/watch?v=KgrgkwG4rLI&t=1s ----------------------------------------------------- 🏡 Продаётся роскошный дом в Адлере (п. Молдовка) с панорамным видом на море, горы и аэропорт! 🏡 Трёхэтажный дом с дизайнерским ремонтом – всё абсолютно новое, с качественной мебелью и техникой. 🌅 Вид, который завораживает! Панорамные окна открывают шикарные виды на Кавказские горы 🏔️ аэропорт и кусочек моря 🌊 🏊♂ Эксплуатируемая кровля с подогреваемым бассейном – идеальное место для отдыха в любое время года. ✔ Готов под ключ – можно сразу заезжать и наслаждаться жизнью в Сочи или начать зарабатывать на аренде! ----------------------------------------------------- 💰 Доход от аренды: ▪ В несезон – от 35 000 ₽/сутки ▪ В сезон – 50 000–70 000 ₽/сутки Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для бизнеса! Рассчитаем срок окупаемости дома в Сочи (75 000 000 ₽) с учетом: • Арендных ставок: • Несезон (7 месяцев) – 30 000 ₽/сутки • Сезон (5 месяцев) – в среднем 60 000 ₽/сутки • Загруженности – 80% • Расходов (управляющая компания, коммунальные услуги) – 25% от дохода ----------------------------------------------------- 1. Расчёт годового дохода Несезон (октябрь-апрель, 7 месяцев) • 30 дней × 7 месяцев = 210 дней • Загрузка 80%: 210 × 0.8 = 168 дней • Доход: 168 × 30 000 = 5 040 000 ₽ Сезон (май-сентябрь, 5 месяцев) • 30 дней × 5 месяцев = 150 дней • Загрузка 80%: 150 × 0.8 = 120 дней • Средняя цена 60 000 ₽/сутки • Доход: 120 × 60 000 = 7 200 000 ₽ Общий доход в год (до вычета расходов) 5 040 000 + 7 200 000 = 12 240 000 ₽ ----------------------------------------------------- 2. Расчёт чистого дохода (учитываем расходы 25%) Чистый доход: 12 240 000 × (1 - 0.25) = 9 180 000 ₽ в год ----------------------------------------------------- 3. Окупаемость 75 000 000 / 9 180 000 ≈ 8,2 года ----------------------------------------------------- 💡 Вывод: ▪ При 80% загрузке и расходах 25% дом окупится примерно за 8 лет. ▪ Даже с учетом расходов и возможных простоев инвестиция выглядит прибыльной, а после окупаемости начнет приносить чистую прибыль. 📞 Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! ✅ Наша компания является официальным партнером застройщика и гарантирует лучшие условия на покупку этого эксклюзивного дома в Сочи. ----------------------------------------------------- 🌍 Услуги нашей компании для Вас: • Подбор объектов недвижимости для инвестиций • Полное юридическое сопровождение на всех этапах • Дистанционная покупка и продажа недвижимости • Онлайн обзор недвижимости • Работа по всему побережью Большого 🇷🇺Сочи, Красная Поляна, остров Пхукет 🇹🇭Таиланд • Сохранение конфиденциальности сделки • Вы можете записаться в брокер тур инвестиционной и загородной недвижимости на комфортном автомобиле! #домуморя #купитьдомнедорого #домсбассейном #домвадлере #домвсочи ✅ видео с моего YouTube канала 👉 https://youtu.be/vFK5UXa4ImI?si=v5RU6K4LSuRM9R0B