Строим промышленные парки_0004
Консалтинговая компания решение-верное.рф Подробнее на экспертном портале решение-верное.рф Персональные консультации: https://решение-верное.рф/payment Вебинары: https://решение-верное.рф/webinars Консалтинговая компания решение-верное.рф Ссылка на наш сайт: http://www.решение-верное.рф e-mail: vr_cons@mail.ru Подписывайтесь и будьте в курсе https://t.me/reshenievernoe VK: https://vk.com/reshenievernoe https://www.youtube.com/c/СергейМаслехин https://rutube.ru/channel/24296174/ https://rutube.ru/plst/556823 https://rutube.ru/plst/546418 https://www.youtube.com/channel/UCJg_KSW70ZnAOdfDSQ7viNw/ Строим промышленные парки_0004 00:00:00 Опыт в строительстве • Обсуждение ситуаций, когда после строительства возникает желание больше не повторять ошибки. • Пример с дорогой продукцией, качество которой может не соответствовать ожиданиям. • Важность накопления опыта управляющими процессами. 00:01:28 Накопление опыта • Чем опытнее команда управления, тем больше задач она ставит. • Пример с прямой дорогой для удобства уборки снега. • Необходимость фиксации и обмена опытом между управляющими компаниями. 00:02:25 Взаимодействие с заказчиком • Трудности в согласовании требований с заказчиком. • Разделение стандартных и дополнительных требований. • Влияние изменений в требованиях на затраты. 00:03:30 Инвестиционные расчёты • Сложности строительства индустриальных парков без государственной поддержки. • Пример окупаемости затрат за 8 лет при определённых условиях. • Роль кредитных средств в экономике строительства. 00:04:43 Технические решения • Замена армирования на фибру как пример эффективного решения. • Увеличение снеговой нагрузки и необходимость пересмотра расчётов. • Влияние погодных условий на эксплуатацию зданий. 00:08:01 Оптимизация строительства • Роль управляющей компании в оптимизации сроков строительства. • Влияние временной стоимости денег на экономику проекта. • Сложности в отношениях между заказчиками и застройщиками. 00:10:34 Контракт жизненного цикла • Необходимость устойчивого контракта жизненного цикла. • Роль управляющей компании в отслеживании и применении изменений. • Важность понимания технических решений заказчиком. 00:12:03 Выбор подрядчиков • Совет выбирать подрядчиков на основе личного осмотра объектов. • Различия в качестве и ценах между подрядчиками. • Подчёркивание важности качества строительства. 00:12:40 Проблемы строительных объектов • Через два-три года после строительства становятся видны все дефекты: протечки крыши, трещины в бетоне. • Причины дефектов могут быть разными: качество бетона, добавки, время. 00:13:22 Современные строительные компании • Многие строительные фирмы — это небольшие ангары с одним бухгалтером. • Фундаментальные работы часто выполняют наёмные рабочие, не состоящие в штате. • Конкуренция среди строительных фирм высока, многие становятся бизнесменами. 00:14:20 Принципы работы крупных компаний • Крупные компании имеют объёмы и контроль качества. • В мелких компаниях прораб часто является собственником и контролирует работу бригад. • Бригады работают на разных объектах, что приводит к снижению качества. 00:15:15 Пример качественной работы • Компания из Краснодара использует принцип работы одной бригады для всех этапов строительства. • Это обеспечивает более высокое качество, хотя ошибки всё равно возможны. 00:16:08 Самостоятельное выполнение работ • При отсутствии средств многие работы выполняются самостоятельно. • Это позволяет контролировать процесс и экономить. 00:17:07 Вертикальная планировка и экология • Необходима вертикальная планировка всего участка для эффективного отвода воды. • Отсутствие ливнёвки приводит к загрязнению почвы. • Экологические проблемы требуют строительства очистных сооружений. 00:19:21 Будущее очистных сооружений • Рано или поздно экология потребует от каждого объекта очистных сооружений. • Государство может обязать резидентов строить очистные сооружения. • Финансовая модель строительства очистных сооружений должна включать государственные и частные средства. 00:20:46 Роль строителей • Строители нужны для подведения коммуникаций, таких как электричество и газ. • Важно строить правильно, чтобы объекты оставались в памяти потомков. • Строительство должно быть не только экономическим, но и историческим событием.
Консалтинговая компания решение-верное.рф Подробнее на экспертном портале решение-верное.рф Персональные консультации: https://решение-верное.рф/payment Вебинары: https://решение-верное.рф/webinars Консалтинговая компания решение-верное.рф Ссылка на наш сайт: http://www.решение-верное.рф e-mail: vr_cons@mail.ru Подписывайтесь и будьте в курсе https://t.me/reshenievernoe VK: https://vk.com/reshenievernoe https://www.youtube.com/c/СергейМаслехин https://rutube.ru/channel/24296174/ https://rutube.ru/plst/556823 https://rutube.ru/plst/546418 https://www.youtube.com/channel/UCJg_KSW70ZnAOdfDSQ7viNw/ Строим промышленные парки_0004 00:00:00 Опыт в строительстве • Обсуждение ситуаций, когда после строительства возникает желание больше не повторять ошибки. • Пример с дорогой продукцией, качество которой может не соответствовать ожиданиям. • Важность накопления опыта управляющими процессами. 00:01:28 Накопление опыта • Чем опытнее команда управления, тем больше задач она ставит. • Пример с прямой дорогой для удобства уборки снега. • Необходимость фиксации и обмена опытом между управляющими компаниями. 00:02:25 Взаимодействие с заказчиком • Трудности в согласовании требований с заказчиком. • Разделение стандартных и дополнительных требований. • Влияние изменений в требованиях на затраты. 00:03:30 Инвестиционные расчёты • Сложности строительства индустриальных парков без государственной поддержки. • Пример окупаемости затрат за 8 лет при определённых условиях. • Роль кредитных средств в экономике строительства. 00:04:43 Технические решения • Замена армирования на фибру как пример эффективного решения. • Увеличение снеговой нагрузки и необходимость пересмотра расчётов. • Влияние погодных условий на эксплуатацию зданий. 00:08:01 Оптимизация строительства • Роль управляющей компании в оптимизации сроков строительства. • Влияние временной стоимости денег на экономику проекта. • Сложности в отношениях между заказчиками и застройщиками. 00:10:34 Контракт жизненного цикла • Необходимость устойчивого контракта жизненного цикла. • Роль управляющей компании в отслеживании и применении изменений. • Важность понимания технических решений заказчиком. 00:12:03 Выбор подрядчиков • Совет выбирать подрядчиков на основе личного осмотра объектов. • Различия в качестве и ценах между подрядчиками. • Подчёркивание важности качества строительства. 00:12:40 Проблемы строительных объектов • Через два-три года после строительства становятся видны все дефекты: протечки крыши, трещины в бетоне. • Причины дефектов могут быть разными: качество бетона, добавки, время. 00:13:22 Современные строительные компании • Многие строительные фирмы — это небольшие ангары с одним бухгалтером. • Фундаментальные работы часто выполняют наёмные рабочие, не состоящие в штате. • Конкуренция среди строительных фирм высока, многие становятся бизнесменами. 00:14:20 Принципы работы крупных компаний • Крупные компании имеют объёмы и контроль качества. • В мелких компаниях прораб часто является собственником и контролирует работу бригад. • Бригады работают на разных объектах, что приводит к снижению качества. 00:15:15 Пример качественной работы • Компания из Краснодара использует принцип работы одной бригады для всех этапов строительства. • Это обеспечивает более высокое качество, хотя ошибки всё равно возможны. 00:16:08 Самостоятельное выполнение работ • При отсутствии средств многие работы выполняются самостоятельно. • Это позволяет контролировать процесс и экономить. 00:17:07 Вертикальная планировка и экология • Необходима вертикальная планировка всего участка для эффективного отвода воды. • Отсутствие ливнёвки приводит к загрязнению почвы. • Экологические проблемы требуют строительства очистных сооружений. 00:19:21 Будущее очистных сооружений • Рано или поздно экология потребует от каждого объекта очистных сооружений. • Государство может обязать резидентов строить очистные сооружения. • Финансовая модель строительства очистных сооружений должна включать государственные и частные средства. 00:20:46 Роль строителей • Строители нужны для подведения коммуникаций, таких как электричество и газ. • Важно строить правильно, чтобы объекты оставались в памяти потомков. • Строительство должно быть не только экономическим, но и историческим событием.