📌 МОШЕННИК ИЛИ ЧЕСТНЫЙ ПРОДАВЕЦ? ПРОВЕРКА НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ.

Покупаете недвижимость в Сочи и думаете: «Ну сделка же через банк — значит всё чисто»? Поздравляю. Это самая дорогая ошибка, которую вы можете совершить. ❗️Банк не проверяет вашу безопасность. Он проверяет свою. Ему важно, чтобы деньги прошли. А вот чья это земля, какие у неё проблемы, кто реальный владелец и не всплывёт ли завтра суд — это уже не его зона ответственности. Именно поэтому ко мне приходят люди уже после покупки. Когда выясняется, что: — участок с ограничениями; — продавец с долгами и судами; — документы «с историей», о которой никто не рассказал. И всё. Сделка зарегистрирована. Деньги отданы. Начинаются проблемы. ✅ Нормальная схема — другая. Сначала юрист: — проверяет историю объекта; — поднимает судебные споры; — анализирует ограничения; — проверяет личность продавца; — разбирает договор, а не «просто читает». И только потом — сделка. Я сейчас сопровождаю сделку в Сбербанке в Центральном Сочи. И даже там, при «безопасной» электронной регистрации, мы вручную подписываем документы. Почему? Потому что в случае конфликта это единственный способ доказать, кто и что подписывал. Всё остальное — иллюзия безопасности. ➖ Хотите верить банку — ваше право. ➖ Хотите сохранить деньги — проверяйте недвижимость до покупки. В ролике показываю, как я лично сопровождаю сделку: от проверки до подписания. Без розовых очков.