Статистика это подтверждает: доля россиян среди покупателей новых кондоминиумов выросла с 1,1% до 6%.
Рост рынка подпитывается успешными кейсами: люди видят, что можно заработать, — и повторяют этот сценарий.
☝️Порог входа снижается: начать инвестировать можно с 800 000 рублей, а рассрочки на 3–4 года делают рынок ещё доступнее. Поэтому Камбоджу всё чаще называют «народными инвестициями» — без необходимости стартовать с миллиона долларов.
Доходность на вторичном рынке в среднем составляет 3–5% годовых, но в перспективных проектах она значительно выше. Например, в проекте Time Square 5:
• на стадии пресейла цена была $1000–1200/м²
• после сдачи в декабре прошлого года — уже около $2200/м²
💥 То есть стоимость выросла почти вдвое.
Поменялся и сам запрос инвесторов. Сейчас уже не удивляются, что в Камбоджу есть смысл вкладываться, уже все знают. Спрашивают: «В какие проекты заходить сейчас, чтобы попасть в цикл роста?»
👉 Если и вам интересно, какие текущие проекты самые ликвидные и какая вас ждет доходность, напишите нам → https://vk.cc/cWZH7X
@cambodiainvestor
#тема_Lipchansky
С привычной продуктовой корзиной здесь придётся перестроиться: формата «зашёл и купил сметану с пельменями» пока нет.
Но сценарий решён по-другому.
Русскоязычное комьюнити давно закрыло этот вопрос: чаты, локальные повара, домашние кухни — и уже через пару часов у вас борщ, выпечка или те самые пельмени. Работает быстрее, чем привычный ритейл. И с куда более живым качеством.
Такая модель давно живёт во многих странах, где русскоязычное сообщество формирует свой микро-рынок еды. По сути — готовая бизнес-ниша, если смотреть чуть шире.
А за выбором квартиры в Камбодже переходите по ссылке в шапке профиля
Забрать топовый юнит в Time Square за $56 900 в BKK3 с видом на центр Пномпеня, пока он ещё в продаже, можно по ссылке в шапке профиля.
💥 Вход всего 20% — $11 380
Дальше — рассрочка на 3 года без переплаты, без нагрузки на кэш.
Такие форматы дают главное: запас на входе и ликвидность на выходе.
Фиксация через бронь $500.
Если готовы забирать, скорее переходите по ссылке в профиля или пишите в директ!
P.S. только другу не отправляйте! Он может оказаться быстрее вас!
1️⃣ Определите сценарий: жизнь или доход
Под жизнь — приезжайте, поживите и протестируйте локацию.
Под доход — посчитайте загрузку, средний чек, сезонность и фактический кэшфлоу.
2️⃣ Выбирайте объект через призму спроса:
✔️ кто снимает, за сколько, как долго;
✔️ какая инфраструктура формирует поток;
✔️ сколько аналогичных предложений уже конкурируют за арендатора.
3️⃣ Проверьте право на актив — изучите формат владения, юридическую чистоту сделки и ограничения для иностранцев.
Если нужен разбор под вашу стратегию и бюджет, переходите по ссылке в шапке профиля на бесплатную консультацию.
Доминикана — рынок, куда заходят за доходом в валюте.
И там же часто теряют деньги.
Причина банальная (как и на любом другом рынке): входят без логики спроса.
Разберёмся с фактами:
✅ аренда в долларах за счёт туризма
✅ крупные города и постоянный внутренний спрос
✅ рост вместе с экономикой США
❌ зависимость от США: падает поток — падает доход
❌ юридические риски с землёй и документами
❌ «дешёвые участки» равно низкий вход и нулевая ликвидность на выходе
Если хотите понять, куда сейчас заходить безопасно и с расчётом на доход, записывайтесь на личную консультацию. Ссылка в шапке профиля.
#камбоджа #бизнес #инвестиционныйопыт #инвестиции #пассивныйдом #мотивация #инвестициивтурцию #факты #инвестициивсеребро
Если коротко: ИМЕТЬ запасный выход. Жить там необязательно.
Парагвай — один из немногих оставшихся «тихих» инструментов: вход без шума и сотен тысяч в недвижимость, правила без перегруза, система без давления на капитал.
А что там есть?
✅ плоский налог ~10%
✅ территориальная модель: доход вне страны — вне налогообложения
✅ режимы для бизнеса (maquila): минимальная нагрузка при работе на экспорт
По резидентству: сначала временный статус → затем постоянный → дальше паспорт (не автоматом, но в разы мягче, чем в ЕС).
Кстати, с паспортом можно в Шенген и без проблем в США и Британию.
🛠 Это история структурирования жизни и денег. Практичный инструмент под ваши инвестзадачи.
👉 Если вам это близко, подписывайтесь на канал
Здесь мы разбираем потенциал даже самых неожиданных точек на карте
Ещё недавно рынок жил простой логикой:
быстро зайти в курортку — и так же быстро заработать.
Сейчас это перестаёт работать.
После перегрева и хаотичного спроса рынок начал чиститься. И вместе с этим меняется поведение инвесторов.
Фокус уходит от «понятных и массовых» решений к форматам, где есть живая экономика и стабильный денежный поток.
Поэтому внимание постепенно смещается в сторону коммерции, городских форматов и объектов, которые работают не сезон, а постоянно.
Рынок просто взрослеет, спекуляция уступает место инфраструктуре.
Если вам интересно, куда сейчас на самом деле разворачиваются инвестиции в зарубежной недвижимости, подписывайтесь на канал.
#камбоджа #инвестиции #недвижимость #дубай
В то время как в новостях обсуждают панические *атаки* продажи в Дубае, в Камбодже и в целом в Юго-Восточной Азии — тишина.
Но не потому, что там ничего не происходит, а потому что это совсем другая экономическая орбита.
Ближний Восток и Европа живут по одной логике. Юго-Восточная Азия — по другой.
Здесь главный фактор — Китай.
Китайские деньги, китайские инвестиции и экономика, которая постепенно стягивает вокруг себя весь регион.
Добавьте к этому ещё один момент: у региона огромное и быстрорастущее население, которое само создаёт спрос на жильё.
Поэтому пока одни рынки нервничают и продают на эмоциях, другие продолжают спокойно двигаться по своей траектории.
И это очень интересный момент для инвесторов.
Если хотите понимать, где на самом деле формируются новые точки роста в недвижимости, оставайтесь на канале. Такие разборы буду выкладывать регулярно.
Да. Но только у тех, кто изначально был на крючке 🪝🪝🪝
Сейчас в инфополе активно разгоняют: «в Дубае паника». Появляются даже боты, которые ищут дистресс-сделки — объекты, от которых собственники готовы избавиться со скидкой, просто потому что нервничают.
Но в такие моменты рынок всегда показывает одну простую вещь ⬇️
Есть недвижимость, которая спокойно проходит любые турбулентности. А есть та, которую покупали без ответа на главный вопрос: зачем вообще этот объект нужен?
Именно такие квартиры первыми оказываются на рынке со скидками.
Поэтому дело не в панике.
Дело в качестве актива.
🔔 Подписывайтесь на канал.
Здесь говорим честно о международной недвижимости — хорошей, и не очень!
В стране есть две хорошие дороги, похожие на российские трассы, например, М-4. Это широкие четырёхполосные магистрали с ровным асфальтом и небольшим количеством машин. Камер нет, поэтому богатые люди часто ездят по этим дорогам на своих спортивных автомобилях, чтобы проверить их скорость. Ограничения на скорость есть, но все ездят так, как позволяет дорога.
В основном в Камбодже движение хаотичное. На дорогах много мотоциклов, и многие ездят на них без прав и без знания ПДД. Конечно, не потому, что они "плохие", а потому что так принято. Из-за этого движение может показаться беспорядочным: кто-то ездит не по полосам, кто-то поворачивает где угодно. Для тех, кто привык к порядку на дорогах в Европе, это может быть шоком.
Но есть и плюс: поскольку никто не рассчитывает на правила, все едут медленно, внимательно и без резких манёвров. Здесь не принято «доказывать правоту», резко ускоряться или подрезать. Поэтому, хотя движение кажется хаотичным, оно довольно предсказуемое и безопасное, если ездить спокойно.
Камбоджа – страна, где многое работает по своей логике, а не по правилам. И если понять эту логику, становится ясно, почему люди выбирают определённые районы для жизни и почему рынок недвижимости будет расти не только в центре столицы, но и в других местах
@cambodiainvestor
#тема_Lipchansky
2026-й стартовал, но главный салют впереди – 8 января откроется пресейл на долгожданный проект Megakim World – жилой комплекс Time Square 9 в самом сердце BKK1, панорамы города, архитектура в духе Гэтсби, премиум-класс и высокая ликвидность.
▪️ Цена входа от $1800/м²
▪️ BKK1 — локомотив арендного спроса Пномпеня
▪️ История Time Square говорит сама за себя: проекты разлетаются, интерес международных инвесторов только растет, особенно из РФ и СНГ
Если вы хотели инвестировать с опережением, этот пресейл для вас. Очередь уже формируется.
Записывайтесь в лист ожидания по ссылке ниже. 8 января ждём у экранов. Будет жарче, чем бой курантов в новогоднюю ночь
👉 Записаться в лист ожидания TS9: https://vk.cc/cT7iLL
@cambodiainvestor
#TimeSquare9_Lipchansky
Премиум-класс в Пномпене — это не про красивые картинки.
Вот почему:
🔹 Стройка идёт быстрее графика — объект не висит в ожидании.
🔹 Девелоперы проверенные — исчезнуть после котлована? Здесь такое почти не случается.
🔹 Инфраструктура растёт вместе с ценой — школы, дороги, сервис, торговля.
🔹 Спрос стабильный и растущий — арендаторы и покупатели готовы платить.
🔹 Доходность выше рисков — премиум‑сегмент в Азии проверен временем, но Камбоджа — рынок, где маржа ещё растёт.
Если хотите вложиться в реально работающие объекты, получить подборку проектов и полную презентацию 👉 ссылка в шапке профиля @camboinvest
Материалы в наличии, рабочая сила стабильна, а девелоперы не исчезают в джунглях после старта котлована.
Если и выбирать место, где можно спокойно спать между апдейтами — это Камбоджа 2025-2026.
Мы работаем только с проектами, чьи планёрки не превращаются в группу поддержки для застройщика.
Хотите такие же «безопасные» объекты в портфель?
Подбор по ссылке в шапке профиля — реальные проекты, которые строятся, а не «планируются».
В проектах, которые предлагает Camboinvest таких ситуаций не бывает.
✅ Реальные сроки.
✅ Полная прозрачность.
✅ Вы видите, когда и что строится.
Для инвестора это значит: никакой нервотрёпки, никаких сюрпризов — только деньги работают, а сроки соблюдаются.
📲 Все цифры и планы — по ссылке в шапке профиля.
#недвижимость #юмор #камбоджа #инвестиции #срокисдачи
Да-да, такие запросы бывают. И вот что удивительно — Камбоджа ближе всех к тому, чтобы сказать: «А почему бы и ДА?!»
Да, здесь пока не печатают дома за два дня, как в Китае.
Но премиальные комплексы, где за адекватные деньги можно взять апартаменты и получать 12% валютной доходности, — это реальность.
Хотите подарок под ёлку, который в следующем году спасёт вашу свинью-копилку?
🎁 Переходите по ссылке в шапке профиля.
#недвижимость #новыйгод #камбоджа #инвестиции #покупка #праздник #юмор
И есть отдельная каста оптимистов, которые умудряются его продавать — красиво, уверенно и почему-то всегда «в последний раз».
Мы не будем показывать пальцем. Они и так себя узнают.
А вот что покажем — так это объекты, которые не превращаются в головную боль, а с годами только наращивают капитал и доходность.
Без сюрпризов, без «ловите момент», без попыток продать то, что никто не хочет.
Хотите видеть разницу между «неликвидом» и активом, который реально работает? Оставляйте запрос по ссылке в шапке профиля.
А чтобы получить настоящий роскошный максимум, мы работаем исключительно с проверенными застройщиками и проектами, которые реально преумножают ваш капитал.
🏡 Хотите так же? Переходите по ссылке в шапке профиля и смотрите, что реально работает на рынке Камбоджи.
Полёт в Камбоджу — это всегда лучшее решение ✈️
Эта страна захватывает с первого взгляда — здесь каждый найдёт что-то своё. Но за красотой скрывается ещё одна причина лететь сюда как можно раньше.
Камбоджа уже стала новой точкой притяжения инвесторов: рынок растёт, проекты стабильно дорожают, а зайти можно пока ещё на старте. Те, кто видит перспективы первым, уже используют этот шанс.
Хотите узнать больше о жизни и инвестициях в Камбодже — подписывайтесь
Хотите тепло круглый год, низкие налоги и доходность выше российской?Добро пожаловать в Камбоджу!Это страна, где можно жить у моря, работать удалённо, тратить меньше, чем в России — и одновременно зарабатывать на аренде .Климат мягкий, продукты дешёвые, строят быстро, спрос на жильё растёт. И самое главное — здесь недвижимость остаётся доступной, в отличие от разогретых рынков соседей.👉 Переходите по ссылке в шапке профиля, покажу где именно здесь лежат деньги.
А если — в Камбодже?
Страна, где «подарки» — это не про ёлку.
А про доходность 12–16%, стабильность валюты, почти нулевые налоги и полная собственность на недвижимость, которую в Азии дают далеко не везде.
Если хотите начать год с умного решения — подпишитесь. Здесь я рассказываю, как инвестировать так, чтобы следующий Новый год встретить уже на своём балконе с шикарным видом и суммой на счете!