Круговая планировка для одного человека очень удобна - все в шаговой доступности, при этом значительно расширяет пространство.
А у меня все про недвижимость и не только @natalya_gendler
А вы уже подавали заявление на выплату?
Помните начало нулевых? 🕰️
По квартирам ходили представители негосударственных пенсионных фондов. Не мошенники — вполне официальные люди 🙂 Они рассказывали про будущую пенсию и предлагали подписать договор.
Многие соглашались легко, между делом ✍️
Тогда это не воспринималось как реальные деньги — скорее как что-то далёкое и абстрактное. Бумаги со временем терялись, фонды меняли названия, а тема пенсии просто ушла из жизни 📄➡️🫥
Но факт остаётся фактом 👇
До 2014 года у всех, кто работал официально, формировалась накопительная часть пенсии 💰
▪️ Если вы подписывали договор с НПФ — деньги ушли туда
▪️ Если нет — они остались в государственном фонде
В 2014 году накопления заморозили ❄️, но всё, что успело накопиться к тому моменту, никуда не исчезло. Эти суммы закреплены за вашим СНИЛС, они учтены и до сих пор числятся в системе 📌
Проверить это очень просто 👌
Заходите в Госуслуги под своей учётной записью 👉
📂 «Пенсии и пособия»
📄 «Выписка из индивидуального лицевого счёта»
Запрос формируется автоматически, без заявлений и ожиданий ⏱️ Ответ приходит почти сразу.
В выписке будет видно:
🔹 формировалась ли у вас накопительная часть
🔹 если средства в Социальном фонде — сумма указана там
🔹 если деньги переведены в НПФ — увидите название конкретного фонда
То же самое можно сделать через Сбербанк Онлайн, МФЦ или при личном обращении в Социальный фонд 🏦
Это бесплатно и занимает минимум времени 👍
Многие даже не догадываются, что у них там что-то есть 🤯
А очень часто — есть.
Поэтому проверьте: это ваши деньги 💸 и узнать, где они находятся, сейчас элементарно.
Дальше вы решаете сами 👇
▪️ перевести средства в другой НПФ
▪️ включить их в пенсию
▪️ воспользоваться предусмотренными законом вариантами единовременной выплаты
❗️Досрочно забрать деньги «просто так» нельзя.
Только по законным основаниям:
инвалидность, смерть застрахованного, отдельные компенсационные программы ⚖️
Если кто-то уже забирал свои накопления — поделитесь, пожалуйста, опытом 🙏
Историю с мораторием на штрафы для застройщиков за задержку сдачи жилья, принятым во время COVID-19, надо заканчивать - Путин
19 декабря 2025 года на «Прямой линии»
Президент РФ Владимир Путин попросил отказаться от возможности продления антикризисной меры в виде моратория на штрафы для застройщиков, нарушивших сроки сдачи жилья:
«Мораторий прошу не продлевать, ключи должны выдаваться вовремя. Историю с мораторием на штраф надо заканчивать», - сказал президент РФ в ходе программы «Итоги года с Владимиром Путиным» 19 декабря.
Ранее в СМИ появилась информация о возможном продлении моратория на взыскание с застройщиков неустойки за срыв сроков сдачи объектов.
Напомню эта мера была введена в пандемию и предполагалось, что она закончит свое действие с 1 января 2026 года.
Ваше мнение, нужно отменить мораторий на штрафы застройщиков?
в Госдуме в первом чтении рассмотрели законопроект, предполагающий отказ от ежегодных деклараций о доходах и расходах для госслужащих. Инициатива внесена группой депутатов во главе с председателем комитета по безопасности и противодействию коррупции Василием Пискарёвым. Поддержку ей выразил и глава ФНС Даниил Егоров, отметив, что система деклараций перегружена и не является ключевым инструментом контроля.
📊 Сегодня чиновники обязаны отчитываться не только о собственных доходах и имуществе, но и о финансовом положении супругов и несовершеннолетних детей. Именно эта связка всегда считалась принципиальной — она позволяла сопоставлять уровень жизни с официальными доходами.
🔒 Теперь регулярная публичная отчётность фактически отменяется. Формально контроль сохраняется, но в «иных формах» — через внутренние процедуры и цифровые базы данных. По сути, он становится закрытым и выборочным, а не системным и открытым.
🔍 Важно учитывать более широкий контекст. Параллельно государство усиливает практику изъятия имущества, приобретённого на средства сомнительного происхождения. Недвижимость и другие активы, купленные на неподтверждённые или коррупционные доходы, могут быть обращены в доход государства. Этот механизм уже действует и, как ожидается, будет расширяться, прежде всего в отношении обычных граждан.
⚖️ Однако для выявления таких несоответствий необходим базовый инструмент сопоставления доходов и активов. На протяжении многих лет эту функцию выполняли декларации. С их отменой выявление нарушений становится не нормой, а исключением. В первую очередь это касается не высших эшелонов власти, а среднего уровня — тех, кто не находится в публичном поле, но распоряжается ресурсами и принимает решения.
Почему снижение ключевой ставки — это хорошо?
Проще говоря, когда Центробанк уменьшает ключевую ставку, процентные ставки по ипотечным кредитам снижаются. Это делает покупку жилья более доступной и выгодной для людей, что стимулирует спрос на квартиры. Для тех, кто задумывается о приобретении недвижимости — это явное преимущество.
Однако у тех, кто хранит сбережения на депозита́х, есть обратная сторона: доходность вкладов уменьшается вместе с ключевой ставкой, и заработать на них становится сложнее. Проценты по вкладам падают, что снижает прибыль от накоплений.
Согласно прогнозу ЦБ, в 2026 году ключевая ставка может находиться в диапазоне 13-15% годовых, а к 2027 году опустится до 7,5-8,5%. Советую сохранить эту информацию, чтобы не пропустить важные изменения.
❓Следующее решение по ключевой ставке ожидается 13 февраля 2026 года. Как думаете, какой шаг предпримет Центробанк?
В Питере десятки комплексов в семейную ипотеку от 3,5% до 4,5% на весь срок, без удорожания.
Например, есть даже сданный дом под 2,5%. В нем платежи за студию 23 тысячи в месяц, за однушку 33, а за двухкомнатную 45.
Хотите узнать подробнее? Ставьте + в комментариях.
Ариороса - это бренд , которому доверяют 🙌🏻
@ariorosa.ru все о недвижимости и только
Сейчас модно говорить: 🧳
❝ Не покупай жильё. Не привязывайся к одному месту. Живи там, где нравится ❞
Аренду подают как символ свободы ✨
И в молодости это звучит логично: есть энергия ⚡ силы 💪 и ощущение, что времени впереди ещё очень много ⏳
Но редко кто задаёт себе неудобный вопрос:
❓ А что будет потом?
Потом работа перестаёт радовать и начинает выматывать 😮💨
Здоровье всё чаще напоминает о себе 🩺
Хочется тишины, покоя и стабильности 🌿
А не постоянных переездов, коробок и новых договоров аренды 📦✍️
Пенсия в России, если она вообще сохранится, не рассчитана на съёмное жильё — особенно в больших городах 🏙️
Она скорее про выживание, чем про жизнь.
Если у человека нет своей недвижимости 🏠
он остаётся один на один с реальностью:
— работать столько, сколько выдержит организм ⏰
— надеяться на помощь детей (которых может не быть) 👶
— или резко снижать уровень жизни и уезжать туда, где дешевле существовать 🚉
В этот момент аренда перестаёт быть свободой 🚫
Она становится зависимостью 🔒
Платить нужно каждый месяц —
независимо от самочувствия и сил 💸
И тот, кто не хотел быть «привязанным»,
оказывается привязан сильнее всех —
к необходимости зарабатывать до последнего 🥀
Ипотека в этом контексте выглядит иначе 🏁
Не как долг, а как длинная, сложная,
но конечная дистанция 🛤️
Да, это ограничения ⚖️
Но у ипотеки есть финал ✔️
И в зрелом возрасте это даёт главное — спокойствие 😌
У тебя появляется выбор:
остаться 🏡
сдать 📄
продать 💰
переехать 🌍
обменять 🔄
Речь не о квартире мечты ✨
Речь о том, чтобы начать решать этот вопрос вовремя ⏳
Пусть это будет студия, комната или жильё в другом городе 🏢
Даже если ты там не живёшь —
это уже фундамент и будущее без страха остаться без крыши над головой 🧱
Собственное жильё —
это взрослая ответственность перед собой 🤍
Чем раньше начать, тем легче путь.
Лучше думать об этом тогда,
когда ты ещё можешь выбирать,
а не тогда, когда выбора уже нет 🫶
#мысливслух💭
Обязательно сделайте это , если вы заключили брак до 2026 года ☺️
Вы должны понимать ЭТИ р•ски, если пок•паете квартиру на вторичном рынке ⬇️
С каждым днем все чаще возникают ситуации, когда с•д признаёт сд•лку недействительной, а пок•патели остаются и без квартиры, и без д•нег за нее.
В видео уже рассказала, как этого избежать, поэтому смотрите до конца и сохраняйте, чтобы никогда не попасть в такую ситуацию!😰
Можно такой подарок на Новый год? 😅
Здесь о недвижимости и не только @ariorosa.ru
Сейчас появилась новая мошенническая схема 🚨, из-за которой люди впадают в панику и готовы выполнять любые указания по телефону 📞 — всё выглядит слишком убедительно и продуманно.
Злоумышленники подделывают доверенности так, что они **отображаются в официальном реестре** 🧾. Для этого используются реквизиты реальных документов других людей. При проверке человек видит, что доверенность «существует», и не понимает, что на самом деле она полностью фиктивна ❌.
Начинается всё с доступа к аккаунту на Госуслугах 🖥️ — чаще всего из-за старых паролей, которые годами не меняют. Получив доступ, мошенники загружают поддельную доверенность с реквизитами настоящей. Именно поэтому она «пробивается» в системе, хотя **никакой юридической силы не имеет** ⚠️.
Дальше следует звонок от «сотрудника» ведомства 👔. Уверенным тоном он сообщает, что по этой доверенности якобы могут провести операцию с деньгами или имуществом 💸🏠. Он предлагает проверить документ через сервис ФНП, и человек действительно видит, что доверенность есть. Проблема в том, что сервис не показывает ни имён, ни содержания — только факт записи. В этот момент критическое мышление отключается 😰.
После этого начинается давление: разговоры о «рисках», «угрозах», «срочных мерах» ⏰ и попытки заставить перевести деньги на «безопасный счёт» или передать их курьеру 🚗💼.
Важно понимать ❗ такая доверенность **недействительна** и не может участвовать в реальных юридических процедурах. Это всего лишь файл, загруженный мошенниками. Вся схема держится на страхе и незнании, как всё устроено 🧠.
Чтобы не попасться 👇
▪️ сотрудники госорганов **не звонят** с предложениями «спасти» ваши деньги 🚫
▪️ бумажную доверенность проверяют по **QR-коду**, заходя на сайт ФНП вручную 🔍
▪️ цифровую — через Госуслуги с проверкой **электронной подписи нотариуса** 🖊️
▪️ при сомнениях лучше прийти в ближайшую нотариальную контору — там **бесплатно** объяснят ситуацию и проверят документ 🏛️
Главное — не поддаваться давлению. Именно на панике и срочности и строятся такие схемы ⚠️
С 1 января 2026 года банки начнут работать по новым правилам ЦБ 🔐.
Контроль за переводами станет строже. Главное изменение: крупный перевод самому себе через СБП теперь может вызвать дополнительную проверку, если сразу после этого отправить деньги незнакомому получателю 🚨.
Механика такая: человек переводит себе, скажем, 250 000 ₽ со счёта в другом банке 💸, а затем пытается отправить почти ту же сумму человеку, с которым ранее не было операций. Для банка такая связка выглядит как схема, похожая на действия мошенников 🕵️♂️.
Поэтому операцию могут приостановить до подтверждения. Это сделано в целях защиты клиента 🛡️.
Также вводятся новые признаки риска для операций с цифровым рублём 🪙.
При этом сохраняются и прежние критерии:
• переводы людям, находящимся в чёрном списке ЦБ ⚠️
• попытки входа или операции с устройства, ранее замеченного в мошенничестве 📱
• резкое отклонение от привычной финансовой активности 📊
• сигналы от операторов связи о подозрительном поведении 📡
• данные о возбужденных уголовных делах, связанных с получателем ⚖️
Появились и новые основания для проверки:
• смена номера телефона, привязанного к онлайн-банку 📞
• выход в сеть через необычного для клиента провайдера 🌐
Это может указывать на возможный перехват доступа.
Итог 🧩: государство последовательно усиливает контроль за движением денег. Это помогает защищать клиентов от мошенников 🛡️, но усложняет жизнь тем, кто занимается обналичиванием или работает без регистрации 🧾.
Будьте осторожны 🙌🏻
Пишите в комментариях , что думаете на этот счет ⬇️
Мы даем уверенность людям в завтрашнем дне🙌🏻
@ariorosa.ru здесь о недвижимости и не только
Почему нужно успеть взять Семейку до 1 февраля ?
Лавочку 2 семейные ипотеки под 6% на одну семью скоро прикроют !
Нормативный документ от Минфина РФ
Решение о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р
от «15» октября 2025 г.
Можете самостоятельно набрать в любом поисковике и ознакомиться с грядущими изменениями.
Напишу суть.
С 1 февраля 2026 года супруги должны в обязательном порядке быть созаемщиками по Семейной ипотеке.
Что это значит ?!
Исключить одного из супругов нотариальным согласие и впоследствии взять на него еще одну «семейку» под 6% не получится.
Кстати, такая классная возможность как «донорская» ипотека тоже канет в лету…
Очень обидно за семьи, где у одного из супругов плохая кредитная история.
Раньше можно было такого исключить из сделки нотариальным согласием , с 1 февраля 2026 уже не пройдёт.
Возможно, можно будет исключить из сделки супруга с плохой кредитной историей брачным договором.
Но, там уже другие правовые последствия - раздельный режим собственности.
Кроме того, ходят слухи, что и ставка по Семейной ипотеке изменится.
Этому, кстати, законодательного подтверждения пока нет.
Как Вы, успели взять Семейную ипотеку? Или да ну ее, эту возможность 😃?
Если хочешь въехать в квартиру с уже готовым ремонтом 🏠✨ и не тратить время и нервы на стройку 🔧😵 — это отличный вариант для тебя!
Кстати есть варианты отделки Wood 🌿 и Stone 🪨.
Хочешь узнать подробности? Ставь + ➕ и мы всё расскажем!