В России с 1 марта вступают в силу обновлённые правила авиаперелётов
✈️ С марта 2026 года на территории РФ начинаются действовать новые нормы, которые регулируют процесс авиаперевозок.
Главное, что нужно знать:
✈️ Электронный посадочный талон теперь официально имеет такую же юридическую силу, как и его бумажный аналог, подтверждая право пассажира на посадку.
✈️ Авиакомпании должны заранее и в понятной форме информировать пассажиров о:
условиях полёта;
порядке обмена билетов;
правилах возврата денег, включая ситуации с болезнью или другими непредвиденными обстоятельствами.
✈️ Для семей с детьми введены дополнительные гарантии:
ребёнок младше 12 лет и сопровождающий взрослый обязательно получают места рядом бесплатно;
детские принадлежности (например, коляски) разрешается брать с собой в ручную кладь без дополнительной платы, даже если ребёнок не путешествует этим рейсом.
✈️ Чётко определено, что задержка рейса более чем на 30 минут считается вынужденным отказом, дающим пассажиру право потребовать возврат средств.
✈️ Обязанности авиакомпаний при задержках рейсов прописаны так:
спустя 2 часа ожидания – пассажирам предоставляют питьевую воду;
после 4 часов ожидания – организуют питание;
при длительной задержке – обеспечивают размещение и выполняют другие предусмотренные обязательства.
Поделитесь этой информацией с близкими, чтобы они были осведомлены о важных изменениях!
Как оформить налоговую выплату — простая инструкция из трёх шагов:
1. Проверьте, соответствуете ли вы требованиям для получения выплаты.
2. Подайте заявку через портал Госуслуги, в МФЦ или офисе Социального фонда России (СФР). В заявлении нужно указать данные о детях и доходах, а также подтвердить отсутствие задолженности по алиментам.
3. После рассмотрения и одобрения вашей заявки деньги будут зачислены на ваш банковский счёт в течение месяца.
Заявления принимаются с 1 июля по 1 октября 2026 года.
На данный момент новое требование действует только в Свердловской области. Владельцы квартир и домов, сдающих жильё в аренду, обязаны не позднее следующего дня предоставить МВД информацию о своих нанимателях.
В частности, необходимо сообщить полное имя, дату и место рождения, период проживания, даты въезда и выезда, а также прислать фотографию жильца. Все данные направляются в местные отделения МВД посредством электронной почты.
Если проигнорировать это правило, предусмотрены штрафы: для частных лиц — до 2 тысяч рублей, для должностных лиц — до 25 тысяч, а для организаций — до 250 тысяч рублей. При повторном нарушении суммы возрастают до 5 тысяч, 50 тысяч и полмиллиона рублей соответственно.
Власти объясняют введение данного требования необходимостью усиления антитеррористической безопасности.
Но в целом ситуация напоминает типичный бюрократический лабиринт — сдаёшь квартиру, а неожиданный объём обязанностей с отчётами и фото заносит тебя в дополнительный стресс. Эта «забота» со стороны государства всё больше напрягает. Так что процесс аренды и сдачи жилья стал чуть более запутанным… и далеко не менее нервным 😅
А у меня все про недвижимость и не только @natalya_gendler
❗️Материнский капитал увеличился на 5,6% в соответствии с фактической инфляцией.
Начиная с 1 февраля размеры выплат составляют:
💠 для первого ребенка — 728 921,90 рублей;
💠 при рождении второго ребенка семьи, уже оформившие сертификат, смогут получить дополнительную сумму в размере 234 321,27 рублей;
💠 если материнский капитал не использовался при рождении первого ребенка, при появлении второго семье будет предоставлена единовременная сумма 963 243,17 рублей.
Индексация коснется также тех семей, которые получили сертификат ранее: остаток средств будет скорректирован с учетом нового повышения.
Полученные средства материнского капитала можно применять для улучшения условий проживания, оплаты обучения, приобретения товаров и услуг для детей с инвалидностью, формирования пенсионных накоплений матери, а также получать их в виде ежемесячных выплат на любого ребенка до трех лет при условии, что среднедушевой доход семьи не превышает двойной прожиточный минимум региона.
А у нас все про недвижимость и не только @ariorosa.ru
1️⃣ Какие изменения внедряются?
Банки начнут передавать информацию в налоговые органы, если заподозрят, что поступления на карту представляют собой доход.
2️⃣ Кого коснутся новые правила?
Фрилансеров и самозанятых, которые получают оплату на свои личные банковские карты.
Лиц, часто получающих переводы от незнакомых отправителей.
Предпринимателей, принимающих платежи на личные счета вместо использования расчетного счёта.
3️⃣ Что стоит предпринять?
Если вы самозанятый, зарегистрируйте этот статус и платите налог в размере 4–6%.
Для бизнеса рекомендуется перейти на использование расчетного счета, чтобы избежать штрафов.
Избегайте получения переводов с сомнительными назначениями, например, «за услуги».
Переводы между близкими родственниками и друзьями проверяться не будут. Однако если суммы крупные и идут регулярно, банк может задать вопросы.
Президент предложил сдавать все жилые комплексы с готовой отделкой 😌
А что вы думаете по поводу этой инициативы — за массовую отделку или против?
📍Расположенный в центре современного Волгограда, у подножия Мамаева кургана, район формирует уровень новой архитектуры города. Здесь рождаются идеи и принимаются решения, а символы города — монумент «Родина-мать зовет!», Центральный парк и панорамные виды на Волгу становятся частью повседневного ритма.
🏠сдача планируется в 2027 году
Если хочешь узнать подробнее о данном жилом комплексе, пиши в комментариях ⬇️
В апартаментах теперь можно оформить регистрацию
Конституционный суд РФ утвердил право на временную регистрацию в любых нежилых помещениях, пригодных для проживания.
Данное постановление принято по жалобе женщины, которой отказали в регистрации в апартаментах гостиничного типа. Суд признал подобный отказ незаконным и ущемляющим право выбора места жительства, сообщает «Известия».
Таким образом, собственники апартаментов и их родственники могут зарегистрироваться там на обычных условиях.
Москва, встречай новый уровень высоты ✨
Казалось, что «Москва-Сити» уже задала максимальную планку архитектурного масштаба.
Но у меня для вас новости — это только начало.
Комплекс станет частью амбициозного проекта «Сити» в районе Камушки и обещает кардинально изменить облик столицы.
ультрасовременный небоскрёб deluxe-класса, расположенный в непосредственной близости от делового центра Москва-Сити.
Чем он поражает?
▫️ Рекордной высотой
Две футуристичные башни в бионическом стиле. Одна из них поднимется на 450 метров — 97 этажей, претендуя на звание самого высокого жилого здания в Европе.
▫️ Архитектурой будущего
Плавные, «живые» фасады от бюро APEX и панорамный переход между башнями на экстремальной высоте — для тех, кто привык смотреть на город сверху.
▫️ Форматом «город в городе»
Шестиэтажный стилобат с инфраструктурой уровня топ-ТРЦ: коворкинги, фитнес-клубы с бассейнами, рестораны, общественные пространства и даже искусственный пруд с набережной 🌊
▫️ Цифровым комфортом
Умные сервисы, мобильные приложения и интеллектуальное управление домом — всё для максимального удобства жителей.
Почему это важно?
Это не просто новый жилой комплекс, а будущий центр притяжения и туристический магнит.
Москва всё увереннее конкурирует с Дубаем и Нью-Йорком по масштабу, амбициям и смелости архитектурных решений 🚀
Лично я в полном восторге от размаха.
Представьте только, какие виды будут открываться с верхних этажей… 😍
Как вам такой «наш ответ Бурдж-Халифе»?
Всё чаще появляются случаи, когда банки требуют досрочного погашения кредита или применяют штрафы из-за несогласованной сдачи ипотечной квартиры в аренду 😳.
Судебную практику по таким спорам уже можно найти в открытом доступе.
Сегодня банки всё чаще прямо указывают в кредитных договорах необходимость получения согласия на аренду, а не оставляют этот вопрос на усмотрение заёмщика. Если такое условие зафиксировано в договоре или «общих условиях», сдача квартиры без уведомления банка считается нарушением обязательств.
На практике это означает:
✔️ Банк требует письменное согласие на сдачу в аренду — без него любые действия расцениваются как нарушение договора.
✔️ Если квартира приобретена с использованием материнского капитала, сдача в аренду в большинстве случаев невозможна.
✔️ Банк вправе проверять объект в любой момент. Юристы считают такое условие спорным, но оно часто присутствует в договорах.
✔️ Передача квартиры в безвозмездное пользование (родственникам или знакомым) без согласия банка также запрещена.
К чему это может привести при нарушении условий:
— штрафы или повышение процентной ставки;
— требование досрочно погасить весь кредит;
— отказ или ограничения по страховым выплатам при наступлении страхового случая.
Как банк узнаёт о сдаче квартиры:
✔️ через налоговую, если вы декларируете доход от аренды;
✔️ по сообщениям соседей или других жильцов;
✔️ от недовольных нанимателей;
✔️ через собственные механизмы внутреннего контроля.
Что делать, чтобы избежать рисков:
✔️ внимательно изучить кредитный договор и все пункты, касающиеся аренды;
✔️ при необходимости получить письменное согласие банка;
✔️ фиксировать все ответы и договорённости;
✔️ хранить переписку и документы.
Игнорирование этих правил может обернуться серьёзными последствиями: вы рискуете не только деньгами, но и самой квартирой, если банк потребует досрочного возврата кредита.
Если раньше сдача ипотечного жилья воспринималась как формальность, то сегодня это может стать основанием для одностороннего решения банка — не в пользу заёмщика.
Поделитесь инфой с друзьями 🤔
🏡 Двухэтажный жилой дом, расположенный примерно в 30 минутах езды от центра города.
Пространство подойдёт для проживания большой семьи или для тех, кому важно наличие дополнительных комнат и функциональных зон.
Планировка включает:
✨ 6 уютных спален — достаточно места для каждого члена семьи и гостей.
✨ Собственная бильярдная — идеальное место для отдыха и встреч с друзьями!
✨ Спортзал прямо у вас дома — поддерживайте форму, не выходя из своего пространства.
✨ Кинотеатр — наслаждайтесь любимыми фильмами как в настоящем зале.
📍 Локация сочетает близость к городу и более спокойную обстановку.
🌿 Дом рассчитан на комфортное повседневное проживание и размещение гостей, с возможностью разделения пространства на приватные и общие зоны. Окружение ориентировано на спокойный формат жизни вне городского шума.
Если хотите узнать более подробно про этот дом пишите слово «дом» в комментариях 🫶
Ипотека со ставкой 2% подходит:
1. Если, после 23.12.23г. ни разу не воспользовался льготной ипотекой
2. Если есть паспорт РФ
А это то, что вы можете забрать прямо сейчас ↓
▴ 20 тыс.р. в месяц - ежемесячный платеж
▴ 74,44 м² - площадь твоей трешки у моря *планировка выше↑
▴ 12.008.377 руб. - стоимость твоей квартиры у моря
Интересно ?
С первого апреля 2026 года вступают в силу новые регуляции, касающиеся рассрочек — согласно Федеральному закону № 283‑ФЗ «О деятельности по предоставлению сервиса рассрочки», данные о рассрочках на суммы от 50 000 рублей будут передаваться в бюро кредитных историй и приниматься во внимание банками при оценке заемщиков. В начале максимальный срок рассрочки ограничен шестью месяцами, а с 2028 года — четырьмя месяцами.
До этого момента рассрочка воспринималась как относительно «невидимый» для банков инструмент: её брали, разбивали платежи на части и не учитывали как долговую нагрузку, поскольку данные о ней не попадали в кредитную историю. Однако с 1 апреля 2026 года эта практика становится невозможной — рассрочка официально становится отраженным обязательством, которое банки включают в расчет финансовой нагрузки клиента.
В этом и кроется сложность, которую не все замечают. Многие оформляли рассрочку на длительный срок, рассчитывая потом погасить долг с помощью ипотеки или рефинансирования. Но теперь, когда рассрочка отображается в кредитной истории и учитывается как текущий платеж, банк может снизить размер ипотеки или вовсе отказать. Таким образом, из инструмента для временного решения рассрочка превращается в препятствие.
Поскольку данные о долге попадают в бюро кредитных историй, для банка это полноценный долг, который увеличивает показатель долговой нагрузки (ПДН) и ограничивает возможности по дальнейшему кредитованию. К тому же любые просрочки по таким рассрочкам фиксируются так же строго, как и по обычным кредитам, что негативно влияет на кредитный рейтинг и шансы получить новый займ, даже если сумма рассрочки невелика.
А у нас все про недвижимость и не только 🙌🏻
🗓️С 1 февраля вступают в силу новые правила для семейной ипотеки: супруги теперь обязаны выступать в качестве совместных заемщиков.
🏠Местом регистрации ребенка считается адрес одного из родителей, и при разводе право на ипотеку получает тот родитель, у которого ребенок зарегистрирован.
📃Кроме того, среди обязательных документов теперь требуется предоставлять снилс ребенка или детей.
ГЛАВНАЯ фраза в договоре дарения, чтобы не потерять квартиру ⬆️
Сохраняйте видео и отправляйте его знакомым, чтобы уберечь себя в будущем!
Не забудь подписаться @ariorosa.ru