Идет активная «ломка» у застройщиков, объясню почему:
За последние четыре года застройщики крепко сидели на игле льготных ипотек.
Они разучились продавать свой продукт( квартиры), продавали исключительно комфортный платеж, а за этим снижалось качество жилья.
⁉️Что мы имеем сейчас, ЖК с нарезанными студиями, даже в бизнес классах.
Инфраструктуру, которая не вывозит такую численность в жк( когда строили школы и сады, студии не учитывались в проекте, они не предназначались для семей с детьми, а их покупали семьи и рожали).
Толи ещё будет…
Какие вы видите варианты развития событий в недвижимости в ближайшие годы, напишите в комментариях?
#ипотека #недвижимость #купитьквартиру #купитьквартирувмоскве #купитьквартируспб #банк #новостройкиспб #льготнаяипотека #семейная #семейнаяипотека #свояквартира #риэлтор #риэлтормосква #риэлторспб #риэлторволгоград #хочуквартиру #москва #санктпетербург #краснодар #сочи #волгоград #многодетная #новостройкиРФ #льготымногодетным #рекомендации
#reels
#НатальяГендлер @ariorosa.ru
КАКИЕ КВАРТИРЫ НЕ СТОИТ ПОКУПАТЬ❓⬇️
1️⃣Если при покупке недвижимости ранее использовался материнский капитал.
Часто доли детей остаются в проданном жилье не выделенными — и после продажи, если за ними придут, тебе придется вернуть эти доли чужим детишкам.
2️⃣Если недвижимость продают по доверенности — лучше подписывать сделку с продавцом, так безопаснее.
3️⃣Квартира продаётся сильно ниже рыночной стоимости, стоит задуматься, где подвох.
4️⃣Если продавец получил квартиру в наследство менее трех лет назад — есть риск, что сделку могут оспорить наследники.
5️⃣Сделку по покупке могут оспорить, если в квартире есть лица, которые не участвовали или отказались от приватизации, но имели право на приватизацию.
6️⃣Имеется неузаконенная перепланировка.
Если изменения в планировке не были узаконены владельцами квартиры, покупателю придется делать это самостоятельно.
Есть риск, что придется вернуть старую планировку, если новую не согласуют уполномоченные органы.
️Напиши в комментарии слово «недвижимость» — моя команда подберет для тебя квартиру на самых выгодных условиях и поможет на всех этапах покупки
#ипотека #недвижимость #купитьквартиру #купитьквартирувмоскве #купитьквартируспб #банк #новостройкиспб #льготнаяипотека #семейная #семейнаяипотека #свояквартира #риэлтор #риэлтормосква #риэлторспб #риэлторволгоград #хочуквартиру #москва #санктпетербург #краснодар #сочи #волгоград #многодетная #новостройкиРФ #льготымногодетным #рекомендации
#reels
#НатальяГендлер @ariorosa.ru
Подробности
ВТБ с 12 августа меняет минимальный первый взнос по Семейной ипотеке (а также по Дальневосточной и Арктической ипотеке) — до 30,1% при подтвержденных доходах и до 50,1% для клиентов с неподтвержденными доходами (кроме зарплатников).
Изменения касаются новых заявок, поданных с 12.08.
❗️Эту тенденцию к сожалению подхватят и другие банки в ближайшее время.
Более того, Владимир Путин на днях поручил Правительству и ЦБ пересмотреть, как программа семейной ипотеки влияет на рынок, и при необходимости внести изменения.
Это означает, что в скором будущем могут быть такие изменения:
повышение ставки по семейной ипотеке с 6% до 12%
исключение Москвы и Санкт-Петербурга из программы, как это произошло с IT-ипотекой
введение дополнительных требований по уровню дохода и другие ограничения.
Чтобы успеть взять семейную ипотеку под 6%, пишите + в комментариях и наша команда бесплатно поможет вам подобрать и оформить идеальную квартиру по выгодным ценам
#ипотека #недвижимость #купитьквартиру #купитьквартирувмоскве #купитьквартируспб #банк #новостройкиспб #льготнаяипотека #семейная #семейнаяипотека #свояквартира #риэлтор #риэлтормосква #риэлторспб #риэлторволгоград #хочуквартиру #москва #санктпетербург #краснодар #сочи #волгоград #многодетная #новостройкиРФ #льготымногодетным #рекомендации
#reels
#НатальяГендлер
Что гласят эти постановления, земельный участок (в том числе под ИЖС), который предназначается для строительства, может быть признан неиспользуемым и изъят в случаях:
✔️если в течение двух и более лет на нем не появилось фундамента;
✔️если в течение пяти лет построенное здание не зарегистрировано.
К признакам неиспользуемых земель с существующими постройками относятся:
✔️неиспользование этих зданий по целевому назначению в течение пяти и более лет;
✔️разрушение или повреждение конструктивных элементов построек (например, разрушена крыша, стены, нет окон и т.д.), если в течение пяти и более лет не проводился ремонт.
Подписывайся на @natalya_gendler и будь в курсе всех событий
#ипотека #недвижимость #купитьквартиру #купитьквартирувмоскве #купитьквартируспб #банк #новостройкиспб #льготнаяипотека #семейная #семейнаяипотека #свояквартира #риэлтор #риэлтормосква #риэлторспб #риэлторволгоград #хочуквартиру #москва #санктпетербург #краснодар #сочи #волгоград #многодетная #новостройкиРФ #льготымногодетным #рекомендации
#reels
#НатальяГендлер @ariorosa.ru
Что это такое? Где ее взять? - Эти вопросы задает каждый второй налогоплательщик.
Налоговый кодекс прямо указывает, что при заявлении вычета, нужно подтвердить расходы.
✅ Документом подтверждающим расход, т.е. оплату, является например: квитанция, платежка, расписка, чек, и НЕ является: договор, акт, соглашение, справка.
Только для оплаты мед.услуг нужна справка и не нужен чек.
1️⃣ Если вы рассчитывались наличными
В этом случае у вас будет расписка от продавца о получении средств. Если продавец юр.лицо, то чек.
2️⃣Оплата через аккредитив или СБР
Квитанция, платежка (она же платежное поручение) и часто бывает что дублирует оплату также расписка. Для подтверждения достаточно или платежку/квитанцию или расписку.
3️⃣С использованием ипотечных средств
Тут может быть 2 варианта.
✅ Если оплатили первый взнос напрямую продавцу, а разницу доплатил банк, то в таком случае у вас будет 2 платежки. На сумму вашего платежа расписка и на кредитные средства платежное поручение
✅Если оплатили первый взнос в банк, а банк после регистрации договора перевел деньги продавцу. В этом случае у вас будет только одна платежка на полную сумму.
⁉️ Где взять?
Платежку - в банке
Квитанцию - в банке
Чек - у себя в документах (маловероятно, но можно попробовать запросить копию чека у продавца)
Расписку от продавца, если деньги передавались через ячейку.
⚠️Если в поле «получатель» стоит ваша фамилия-это неправильная платёжка.
Этот документ подтверждает только внесение на ваш же счет! В платежном документе должен стоять ПРОДАВЕЦ!
✅️ Обязательно сохрани себе и отправь подруге
✔️ ВСЁ О НЕДВИЖИМОСТИ БЕЗ ВОДЫ И ФАЛЬШИ ЗДЕСЬ. ПОДПИСЫВАЙСЯ @natalya_gendle
✨ В поисках идеального жилья или продажи своей недвижимости? Мы здесь, чтобы помочь!
Федеральный сервис в недвижимости Ариороса предлагает полный спектр услуг, которые сделают процесс покупки и продажи максимально комфортным и безопасным для вас.
Почему именно мы?
1. Профессионализм: Наша команда состоит из экспертов с многолетним опытом, готовых ответить на любые ваши вопросы.
2. Индивидуальный подход: Мы понимаем, что каждая сделка уникальна. Мы разрабатываем стратегию, учитывающую ваши пожелания и потребности.
3. Сопровождение сделки: Забудьте о сложностях! Мы позаботимся о всех юридических тонкостях и документах, чтобы вы могли сосредоточиться на приятных моментах.
4. Урегулирование вопросов: Возникли сложности? Мы знаем, как их решить! С нами вы получите поддержку на каждом этапе.
Не упустите возможность улучшить свое жилищное положение. Давайте вместе разберемся со всеми аспектами вашей сделки. Свяжитесь с нами, и мы превратим вашу мечту о жилье в реальность! ❤️
#недвижимость #агентствонедвижимости #покупкажилья #продажа #недвижимостьснами#риэлтор #ипотека #новостройки #льготнаяипотека #свояквартира