Бывают клиенты с определенными запросами , например :
спальня должна выходить на закатную сторону.
Почему это важно для клиента ?
Клиент не «ранняя пташка» — просыпается примерно в 9–10 утра.
И ему принципиально, чтобы утром солнце не светило прямо в окна.
То есть он просыпается в прохладе и мягком свете, особенно летом, когда утром уже может быть очень жарко.
Но при этом днём, так как он работает из дома, ему важно, чтобы квартира была солнечной.
А вечером — красивый закат из окна.
И вот такой, казалось бы, небольшой критерий в итоге стал одним из ключевых при выборе квартиры.
Кстати, сейчас есть удобные сервисы, где можно заранее посмотреть,
куда будут выходить окна и как в конкретном доме будет двигаться солнце в течение дня.
Большинство людей смотрят на цену, площадь, район, этаж.
Но на практике комфорт жизни часто решают совсем другие детали.
А вам важно куда светит солнце?
Уважаемые дамы! 🌷
Компания «Ариороса» с радостью поздравляет вас с замечательным весенним праздником — Международным женским днем 8 Марта! 💐
Желаем, чтобы в вашей жизни всегда присутствовали тепло, уют и светлые эмоции. Пусть каждый новый день открывает перед вами множество возможностей, радует счастливыми событиями и исполнением заветных желаний.
Пусть любовь, гармония и вдохновение всегда сопровождают вас, а ваш дом будет наполнен атмосферой радости и уюта.
В эту весеннюю пору хотим пожелать, чтобы перед вами раскрывались новые горизонты для достижения успеха, благополучия и воплощения мечтаний! 🌸
С праздником весны и красоты!
Искренне, команда «Ариороса».
С 8 МАРТА 🌸
Дорогие подруги!
Этот день — ещё одно напоминание о том, сколько силы, идей и энергии есть в каждой из вас. Вы создаёте бизнесы, команды, проекты и при этом остаётесь вдохновением для людей вокруг.
Пусть ваши идеи смело превращаются в проекты, решения приводят к росту, а рядом всегда будет сильное окружение, где есть поддержка, доверие и синергия.
Пусть в вашем бизнесе будет масштаб, в жизни — баланс и энергия, а рядом — люди, которые верят в вас так же, как вы верите в свои идеи.
С праздником весны, силы и вдохновения! 🌸
📎 Пособия многодетным семьям сохранятся при небольшом превышении дохода
✨ Президент дал указание сделать более гибкими критерии прекращения выплат для многодетных семей. Теперь, если доход семьи слегка превысит прожиточный минимум, пособие не будут отменять.
👎 В среднем по стране установлен допустимый «запас» около 1894 рублей. При незначительном увеличении дохода поддержка будет продлена на один период, но в размере половины прежней выплаты.
👎 Такое решение призвано обеспечить финансовую стабильность многодетных семей и защитить их от резкого уменьшения социальной помощи при несущественном росте доходов.
Спросила у подруг @oporawoman_vlg
Какую квартиру они выбрали бы сейчас если бы покупали недвижимость.
Вторичка & Новостройка
Подписывайся, тут все про недвижимость и не только @natalya_gendler
С 2026 года материнская помощь сотрудникам при рождении, усыновлении или установлении опеки ребенка сможет предоставляться без начисления НДФЛ и страховых взносов на сумму до 1 000 000 ₽. Ранее этот предел составлял всего 50 000 ₽.
💡 Как это повлияет на работодателей?
• Данные выплаты допускается учитывать в составе внереализационных расходов при расчете налога на прибыль.
• Уже сейчас рекомендуется пересмотреть и обновить внутренние документы компании для подготовки к увеличению сумм выплат.
• Если ребенок появится в семье в 2025 году, увеличенную денежную помощь можно будет выплатить в январе 2026 года, чтобы воспользоваться налоговыми льготами.
Это значимая поддержка для семей и эффективный способ для организаций стимулировать своих сотрудников.
Установка камеры у входной двери собственной квартиры разрешена для обеспечения безопасности. Однако, учитывая комментарий юриста Аллы Георгиевой в «Москве 24», важно, чтобы видеокамера фиксировала лишь вашу собственную дверь, не захватывая соседские территории.
Если запись нарушает конфиденциальность других жильцов, они имеют право подать заявление в суд. За подобное нарушение законодательства предусмотрены санкции — штрафы до 200 тысяч рублей или наказание в виде лишения свободы до двух лет.
Не забудь подписаться @natalya_gendler
Покупка квартиры с ремонтом и ипотекой от 6% — это реальность, а не мечта. Пришло время сделать важный шаг к собственному комфорту и уверенности! 🏡✨
✅ Квартира с ремонтом — экономите время и деньги на отделке. Зайти и жить сразу после сделки!
✅ Прозрачные условия — никаких скрытых комиссий и сюрпризов при оформлении.
✅ Поддержка профессионалов — поможем подобрать подходящий вариант и оформить документы быстро и без стресса.
💬 ставь + в комментариях и мы расскажем подробнее про данную квартиру
Михаил Мишустин рассказал об индексации соцвыплат
Размер свыше 40 различных социальных выплат, пособий и компенсаций увеличится на 5,6%, постановление об этом подписал премьер-министр России Михаил Мишустин.
«Они будут проиндексированы по уровню потребительской инфляции прошлого года. Это мера, которую мы ежегодно реализуем по поручению президента», — заявил Мишустин на заседании правительства.
Так, размер материнского капитала на первого ребенка увеличится почти до 730 тысяч рублей, на второго и последующих детей — до 963,2 тысячи рублей. Повышение коснется как новых сертификатов, так и остатков неиспользованных средств, которые были выданы ранее.
Единовременное пособие при рождении ребенка увеличится почти до 28,5 тысячи рублей, а денежные выплаты женщинам, удостоенным звания «Мать-Героиня», — до 76,5 тысячи рублей.
Также проиндексирована ежемесячная компенсационная выплата по уходу за детьми с инвалидностью и инвалидами с детства I группы и ряд других выплат семьям с детьми.
Кроме того, будут увеличены ежемесячные денежные выплаты, которые получают ветераны ВОВ и боевых действий, чернобыльцы, Герои России, Герои Труда, люди с инвалидностью всех трех групп.
Гражданин России сохраняет своё гражданство, однако становится налоговым нерезидентом, если в году, когда он получает доход от продажи недвижимости, его пребывание за пределами РФ составляет более 183 дней.
❗️Распространённая ошибка — считать датой получения дохода день проведения сделки или регистрацию перехода права собственности. На самом деле датой считается момент фактического поступления денежных средств.
⚠️Для налоговых нерезидентов при продаже недвижимости, находившейся во владении менее 3 или 5 лет, налоговая ставка составляет 30% от всей суммы дохода, а не только от прибыли.
‼️При этом налог берётся не с разницы между ценой покупки и продажи, а с полной суммы, указанной в договоре купли-продажи!
❗️Налоговые льготы, такие как необлагаемый минимум в размере 1 млн рублей (для жилья, садовых домов и земельных участков) и 250 тысяч рублей (для нежилых объектов), нерезидентам не предоставляются. Им также недоступны вычеты по покупной стоимости, проценты по ипотеке, а также социальные вычеты на образование и лечение.
❓Как государство выявляет лиц, ставших налоговыми нерезидентами? Ранее налоговая инспекция направляла запросы в пограничную службу для проверки сроков пребывания в РФ у тех, кто подавал декларацию как резидент при условии фактического отсутствия более 183 дней. Сейчас сделать это проще — благодаря интеграции данных между разными ведомствами.
Кроме того, операции, совершённые через доверенности, оформленные за рубежом, могут вызвать подозрения у налоговиков.
🔰 Несмотря на то, что нерезиденты могут использовать некоторые способы налоговой оптимизации, полностью избавиться от налогообложения им не удастся.
Согласно исследованию девелопера Level Group, около 25% россиян приобретают своё первое самостоятельное жильё в возрасте от 25 до 30 лет. Ещё примерно четверть (24%) становятся владельцами квартир чуть раньше — в 22–24 года. При этом 10% респондентов покупают квартиру после 30 лет, а только 2% обзавелись своим жильём после 35 лет.
Что думаете о таких данных? Если хотите успеть обзавестись собственным жильём напишите мне «+», и я помогу подобрать варианты с комфортными платежами! 🙌🏻
В Волгограде появилась возможность оформить ипотеку всего под 0,11% 🔥
И самое главное — предложение доступно всем, даже если вы не подходите под условия семейной ипотеки.
Это реальный шанс купить квартиру на максимально выгодных условиях и зафиксировать минимальный платеж.
Хотите узнать подробности, расчёты и список доступных объектов?
Оставляйте «+» в комментариях — отправим всю информацию в личные сообщения 📩
💰Цены на недвижимость растут — это реальность.
Квадратный метр редко дешевеет в долгую.
«Потом куплю» чаще всего значит «куплю дороже».
Дорожают материалы, работа, земля.
Новые проекты выходят по более высокой цене.
Застройщики не будут продавать дешевле, чем вчера.
Ожидание — это тоже решение. И оно стоит денег.
Кажется, что 5–10 % — немного.
Но в стоимости квартиры это сотни тысяч.
И другой первоначальный взнос, и другой платёж по ипотеке, и другие условия покупки.
Сомневаться — нормально.
Страшно брать ипотеку.
Страшно менять район или заходить в стройку.
Но иногда мы просто откладываем, потому что боимся сделать шаг.
Если квартира нравится — это важно.
Хорошие варианты долго не висят.
Самые ликвидные быстро забирают.
Через несколько лет ты не вспомнишь свой страх.
Зато точно вспомнишь цену покупки.
И либо порадуешься, либо пожалеешь, что не решился раньше.
Самая дорогая квартира — та, которую ты не купил вовремя.
Пока ты думаешь, рынок двигается.
И время либо помогает тебе заработать, либо забирает деньги.
А теперь честно скажи:
ты правда ждёшь «лучшего момента»… или просто не можешь решиться?
🏠Если хочешь разобраться в своей ситуации спокойно и без давления — подписывайся. Пишу о недвижимости честно и по делу.
С 1 января размер необлагаемой налогом (НДФЛ) и страховыми взносами выплаты от работодателя сотруднику при рождении ребенка увеличится до одного миллиона рублей. Соответствующее заявление сделал президент России Владимир Путин на совещании по вопросам стратегического развития и национальных проектов, сообщает официальный сайт Кремля.
Ранее максимально допустимая сумма выплаты составляла 50 тысяч рублей.
Глава государства отметил, что в 2025 году был введен корпоративный демографический стандарт, направленный на активизацию участия бизнеса в реализации демографической политики страны.
Также президент призвал работодателей максимально использовать эти возможности и действовать на основе принципов социальной ответственности.