Как я уже сказал в видео, наш продукт нужен каждому. Мы не продаем специфический товар на узкую аудиторию, мы не продаем колготки или уроки сальсы. Мы работаем с базовой потребностью человека — местом для жизни. Люди женятся, расширяются, переезжают, инвестируют, ищут жилье на время или хотят сохранить капитал.
Но если жилье в городе — это часто про «надо», то есть одна категория недвижимости, которая всегда про «хочу» и «мечтаю».
И чаще всего эта мечта находится у моря 🌊.
Свой дом или квартира на побережье — это не только идеальное место для перезагрузки и отпуска. Это еще и один из самых твердых инвестиционных инструментов, который работает на вас, пока вы наслаждаетесь жизнью.
Многие думают, что недвижимость у моря — это привилегия исключительно для миллионеров. Но рынок огромный, и классные, ликвидные варианты есть абсолютно под разный кошелек.
Хотите узнать, что сейчас можно приобрести на побережье именно под ваш бюджет и задачи (для жизни, отдыха или сдачи в аренду)?
👇 Пишите кодовое слово МОРЕ в комментариях (или в Директ), и я бесплатно пришлю вам актуальную подборку лучших объектов, возможно, ваша мечта гораздо ближе, чем кажется! 🌴
#недвижимость #инвестиции #недвижимостьуморя #купитьквартиру #инвестициивнедвижимость #домуморя #риэлтор #переезднаюг
Подводим итоги года. Отмечаем лучших.
И наш офис Домиан Новочеркасск — на лидирующих позициях сразу в нескольких номинациях 🏆
Это результат работы каждого в нашей команде. Каждой сделки. Каждого клиента которому мы помогли.
Напиши ДОМИАН в комментариях —
расскажу как наша команда
поможет найти лучший объект
под твой бюджет бесплатно
Давайте смотреть правде в глаза!
Пока одни соглашаются на ставки от 18%, убитые подъезды, проблемы с трубами и дворы, где негде припарковаться... Другие выбирают совершенно другой уровень жизни!
В современных новостройках вас ждут закрытые дворы-парки, стильные лобби вместо мрачных парадных, эргономичные планировки и новые коммуникации. Но самое главное — это математика. Ипотека на новостройки начинается от 3,5%! Ваш ежемесячный платеж за абсолютно новую квартиру мечты может быть в 2-3 раза ниже, чем за чужой старый ремонт.
А теперь представьте: вы пьете утренний кофе на балконе своей новой квартиры на Юге ☀️ Теплый климат, море в зоне доступа и ликвидная недвижимость, которая только растет в цене.
Неважно, ищете ли вы квартиру для переезда семьи, отдыха или инвестиций — я найду идеальный вариант конкретно под ваш бюджет и задачи. И для этого вам даже не придется покупать билет на самолет! Я провожу сделки полностью удаленно, экономя ваше время и нервы.
Хватит переплачивать банкам за чужое прошлое. Выбирайте свое комфортное будущее!
👇 Пиши кодовое слово «НОВОСТРОЙКА» в комментариях, и свяжусь с вами, бесплатно проконсультирую и сделаю персональную подборку лучших объектов на Юге, которые подходят именно вам! 🌴🏢
В видео я показал лишь 1 психологический триггер. Но знаете ли вы, что происходит дальше, когда дело доходит до реальных просмотров 👀 и переговоров?
Ошибочно думать, что найти покупателя или подходящую квартиру в интернете — это и есть сделка. Настоящая работа (и главный стресс!) начинается потом
Для продавца каждый показ может превратиться в испытание, где покупатель ищет изъяны (от неубранного балкона до запаха в подъезде), чтобы жестко сбить цену. А для покупателя поиск — это риск упустить скрытые дефекты или переплатить за объект, документы на который таят в себе неприятные сюрпризы
Вам не нужно тратить нервы, изучать юридические тонкости и рисковать своими деньгами. Как эксперт, я беру этот удар на себя:
✅ Если вы продаете: я грамотно упакую ваш объект, устраню «красные флаги» для покупателей, организую показы и проведу переговоры так, чтобы продать квартиру по максимальной рыночной цене.
✅ Если вы покупаете: я найду скрытые жемчужины на рынке, досконально проверю объект и выторгую для вас лучшие условия, сэкономив ваш бюджет.
Моя задача — защитить ваши интересы на каждом этапе сделки.
Планируете продать или купить недвижимость, но не знаете, с чего начать, чтобы не прогадать в деньгах?
👇 Ставь «+» в комментариях! Я свяжусь с вами, мы бесплатно разберем вашу ситуацию, оценим реальную стоимость объекта или перспективы покупки и составим пошаговый план вашей успешной сделки.
Вот как это работает в моём агентстве — пошагово и честно 👇
Многие боятся обращаться в агентство.
Думают что это дорого, долго и непонятно.
На самом деле всё проще чем кажется.
Смотри как я работаю.
🏠 Если хочешь КУПИТЬ
Шаг 1 — Созваниваемся
Рассказываешь что хочешь. Бюджет, район, задачи. Я слушаю и задаю правильные вопросы.
Шаг 2 — Подбираю объекты
Нахожу лучшие варианты под твой запрос. Только проверенные застройщики. Только реальные цены без наценок.
Шаг 3 — Показываю объекты
Организую просмотр или видеотур если ты в другом городе. Ты видишь всё вживую — без прикрас.
Шаг 4 — Оформляем ипотеку
Подбираю лучшие условия. Помогаю получить ипотеку 2% без первоначального взноса. Беру на себя всё взаимодействие с банком.
Шаг 5 — Проверяем документы
Полная юридическая экспертиза объекта. Защищаю твои деньги от любых рисков.
Шаг 6 — Сделка и ключи
Сопровождаю до последней подписи. Ты получаешь ключи — я получаю твою благодарность.
Твоя комиссия — ноль рублей 🤝
💰 Если хочешь ПРОДАТЬ
Шаг 1 — Оцениваем объект
Провожу точную оценку по рынку. Не занижаю и не завышаю — называю реальную цену.
Шаг 2 — Готовим объект
Организую профессиональную фотосъёмку и видео. Твоя квартира будет выглядеть максимально привлекательно.
Шаг 3 — Размещаем везде
Выставляю на всех топовых площадках. Авито, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость и моя база покупателей.
Шаг 4 — Показы и переговоры
Организую показы. Провожу переговоры с покупателями. Выбиваю максимальную цену для тебя.
Шаг 5 — Документы и сделка
Готовлю полный пакет документов. Сопровождаю сделку до получения денег.
Результат — продал быстро и по максимальной цене 💵
За 10 лет я провёл сотни таких сделок.
Знаю рынок всего юга России изнутри: Ростова-на-Дону, Крыма, Мариуполя, Сочи и т.д
Знаю как продать быстро и купить выгодно.
И всегда — только на твоей стороне.
👇 Напиши в комментариях:
КУПИТЬ — если хочешь подобрать объект под твой бюджет и задачи
ПРОДАТЬ — если хочешь продать быстро и по максимальной цене
Свяжусь лично и разберём твою ситуацию бесплатно 🌊
Ставь + в комментарии и получи готовую подборку объектов У МОРЯ под твой бюджет и задачу
Как я уже сказал в видео, традиционный южный рынок (Сочи, Анапа, Геленджик) пережил свой самый бурный рост за последние 10-12 лет.
Те, кто заходил в проекты на старте, увеличили свой капитал в несколько раз. Многие сейчас кусают локти, думая: «Эх, надо было брать тогда...»
Но рынок недвижимости цикличен, и сейчас открывается новое окно возможностей.
Новые прибрежные территории — это буквально «Сочи 10 лет назад» с точки зрения инвестиционного потенциала. Почему?
🔹 Государственные масштабы: туда идут колоссальные вливания. Строятся дороги, новые современные ЖК, школы, больницы.
🔹 Новые рабочие места: создание техно- и индустриальных кластеров (как на территории Азовстали) привлечет тысячи специалистов, которым нужно будет где-то жить.
🔹 Цены на старте: сейчас порог входа намного комфортнее, чем на перегретых курортах Краснодарского края, а потенциал роста стоимости квадратного метра — огромный.
Инвестировать туда сейчас — значит занять самые выгодные позиции до того, как цены взлетят вслед за развитием инфраструктуры. Через 3-5 лет этот регион будет не узнать, а доходность первых инвесторов составит десятки процентов.
Но заходить в такие проекты нужно с умом: понимая перспективу конкретного района, надежность застройщика и ликвидность объекта.
У меня и моей команды уже есть пул проверенных, инвестиционно-привлекательных объектов на этих территориях под разные бюджеты и стратегии (для сдачи в аренду, перепродажи или сохранения капитала).
👇 Хотите узнать, куда сейчас выгоднее всего вложить деньги?
Ставьте «+» в комментариях, и я пришлю вам в личные сообщения индивидуальную подборку лучших объектов под ваш бюджет и задачи!
Выбирать жилье «вслепую» — это прошлый век. Сегодня цена ошибки слишком высока, чтобы полагаться только на интуицию.
Современные технологии позволяют ответить на главные вопросы еще ДО сделки:
☀️ Будет ли светло в вашей спальне по утрам или окна выходят на глухую тень? (Смотрим траекторию солнца прямо с телефона)
🛋 Поместится ли в гостиную ваш любимый диван и как грамотно сделать зонирование? (Виртуальная расстановка мебели в 3D)
💰 Какова реальная, до копейки, переплата банку, и как выгоднее гасить ипотеку? (Продвинутые калькуляторы)
Представьте: вы приходите на просмотр и уже точно знаете, что планировка идеальна для вашей семьи, инсоляция правильная, а ипотечный платеж комфортно вписывается в ваш бюджет. Никаких неприятных «сюрпризов» после получения ключей!
Именно такой продуманный, технологичный и безопасный подход мы используем для наших клиентов. Мы просчитываем всё до мелочей, чтобы ваша покупка приносила только радость
Не теряйте эти инструменты — они сэкономят вам сотни тысяч рублей и кучу нервов!
📌 Обязательно сохраните это видео прямо сейчас, чтобы нужные приложения всегда были под рукой на просмотре квартир.
#покупкаквартиры #недвижимость #советыриэлтора #ипотека2026 #приложениядляремонта #планировкаквартиры #агентствонедвижимости #новочеркасск
Пока многие боятся р@бот@ть и ждут снижения ставок, наше агентство активно проводит сделки на вторичном рынке. Клиенты есть, движуха идет!
Всё просто: кризис только в головах🧠
Прямо сейчас мы ищем людей в нашу команду. Что мы преgлагаем?
🔥 Сильное обучение и адаптацию
🔥 Р@боту в агентстве, которое знает, как з@paбатывать в ЛЮБЫХ условиях рынка 🔥 Крутой коллектив без нытиков
Хочешь зap@батывать и быть уверенным в завтрашнем дне? Пиши в комментарии слово РОСТ, расскажу подробности🤝
Мы прямо сейчас на Всероссийском Жилищном Конгрессе в Питере.
Что значит работать в агентстве «Домиан»?
🔹 Учиться у спикеров №1 в России — бесплатно!
🔹 Путешествовать вместе с командой (теплоходы, мосты, экскурсии) — за счет компании!
🔹 Расти в доходах и кайфовать от того, что делаешь.
Хочешь работать, веселиться, развиваться и путешествовать вместе с нами?
Приходи в наш офис!
Пиши в Директ слово «КОМАНДА», и мы расскажем, как начать карьеру риэлтора с нами. 🚀🏢
Представьте: вы перестаёте платить арендодателю и начинаете платить за свою квартиру
Евродвушка 36,7 м по суперцене — 5712400 ₽
Есть два выгодных варианта:
•С первоначальным взносом 1150000 ₽ — платёж всего 24 500 ₽/мес (ставка 5%)
•Без первоначального взноса — тоже есть готовые варианты
Акция действует только до 23 апреля
Хотите увидеть все актуальные варианты (с ПВ и без) под ваш бюджет и пожелания?
Ставь + в комментариях — пришлю готовые варианты под ваш бюджет и задачу
Пока вы отдаёте эти деньги хозяину квартиры, можно было бы платить за своё жильё.
Еврооднушка 37.99 м² в новом ЖК.
Цена — 5 998 421₽
БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
Ставка 3.5%
Платёж — всего 26 936 ₽ в месяц
Хотите такие же выгодные варианты, но уже под ваш бюджет и задачу (1-комнатные, 2-комнатные, разные районы и первоначальные взносы)?
Просто поставьте «+» в комментариях — пришлю сразу несколько готовых расчётов.
Сейчас можно взять квартиру у моря и платить всего 22 000 р. в месяц.
Ставка на весь срок 2%😳
Подходит всем гражданам РФ, если вы не использовали господдержку после 23.12.2023г.
Ставь + в комментарии и получи готовую подборку объектов У МОРЯ под твой бюджет и задачу
Ставь + в комментарии и получи готовую подборку объектов под твой бюджет и задачу👍
Ставь + в комментарии и получи готовую подборку объектов под твой бюджет и задачу
ставьте + в комментарии🤗
Они идут напрямую к застройщику, думая что так выгоднее. На самом деле — нет
Застройщик заинтересован продать дороже, и это его работа.
Агент заинтересован найти тебе лучшее. Это моя работа, и я делаю это бесплатно для тебя.
Меня зовут Никита Лебедев.
10 лет я помогаю людям покупать новостройки у моря выгодно и безопасно.
За это время я провёл сотни сделок...
👍Нашёл объекты которые выросли в цене в 2 раза.
👍Помог оформить ипотеку людям которым везде отказывали.
👍Сэкономил клиентам миллионы рублей на переговорах с застройщиками.
Вот что ты получаешь работая со мной:
✅ Подбор лучших новостроек у моря — Крым, Мариуполь, Ростов, юг России
✅ Ипотека 2% без первоначального взноса — оформлю за тебя
✅ Квартиры с готовым ремонтом — заехал и живи или сдавай сразу
✅ Полное юридическое сопровождение — защищу твои деньги
✅ Переговоры с застройщиком — выбью максимальную скидку
✅ Сделка под ключ — ты просто получаешь ключи
Цена для тебя — ноль рублей.
И есть одна вещь которую я не делаю...
Я не советую объект который тебе не подходит.
Хочешь квартиру у моря которая подходит именно тебе?
👇 Пиши слово МОРЕ в комментариях — получи подбор объектов под твой бюджет и задачи
Существуют способы закрыть ипотеку в разы быстрее. Или взять изначально на выгодных условиях. Вот 5 способов которые работают в 2026 году.
1️⃣ Ипотека 2% для новых регионов
Платёж в 2-3 раза ниже рыночного. Разницу — сразу в досрочное погашение.
2️⃣ Налоговый вычет
Государство возвращает до 650 000 ₽ после покупки. Сразу в тело кредита.
3️⃣ Квартира которая платит сама за себя
Купил у моря — сдал в аренду. Аренда закрывает ипотеку. Ты не платишь из своего кармана.
4️⃣ Материнский капитал
Более 600 000 ₽ в 2026 году. Сразу в тело — срок сокращается значительно.
5️⃣ Без первого взноса + досрочное погашение
Сохранённые деньги вкладываешь в первый год. Именно тогда выгода максимальная.
Комбинируй 2-3 способа — результат удивит.
Помогаю подобрать объект и выстроить стратегию. Бесплатно для покупателя 🌊
👇 Напиши СВОБОДА в комментариях — подберу объект под твой бюджет и покажу как закрыть ипотеку быстрее
#ипотека #ипотека2026 #досрочноепогашение #какзакрытьипотеку #погашениеипотеки #выгоднаяипотека #ипотека2процента #льготнаяипотека #господдержка #новыерегионы #налоговыйвычет #вычетпоипотеке #возвратналога #материнскийкапитал #первыйвзнос #ипотекабезпервоговзноса #инвестициинедвижимость #недвижимость #квартиравипотеку #квартирауморя #аренда #пассивныйдоход #купитьквартиру #подборнедвижимости #риэлтор #стратегияпокупки #финансоваяграмотность #свобода
Делитесь в комментариях, у кого были такие сделки по недвижимости, которые сложно забыть?😃😃
Ну а если вы хотите, чтобы ваша сделка, от подбора объекта до ключей в руках прошла на высшем уровне, ставьте + в комментарии🤗
#недвижимость #сделкаснедвижимостью #куплянедвижимости #продажанедвижимости #риэлтор #агентпонедвижимости #покупкаквартиры #продажаквартиры #подборнедвижимости #сопровождениесделки #ключивруках #недвижимостьуморя #недвижимостьмариуполь #квартирауморя