По закону подарки не делятся при разводе, но есть «подводные камни», о которых мало кто знает.
👩⚖️ Правовой статус имущества (ст. 36 СК РФ)
Согласно действующему законодательству, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его личной собственностью.
🔹 Такое имущество не подлежит разделу при разводе.
🔹 Срок совместного проживания и факт регистрации (прописки) супруга в квартире не меняют статус собственности.
🔹 Оплата коммунальных платежей или мелкий текущий ремонт со стороны супруга не дают ему права на долю в объекте.
Существуют редкие юридические сценарии, при которых супруг может потребовать денежную компенсацию (но не долю в праве собственности):
1. Существенные вложения (улучшения):
Если за счет общих семейных средств или личного труда супруга стоимость квартиры значительно увеличилась. К таким случаям относятся: капитальный ремонт, перепланировка, замена инженерных коммуникаций.
2. Доказательство софинансирования:
Крайне редкие случаи оспаривания природы сделки (если будет доказано, что «дар» фактически был куплей-продажей на общие деньги).
Обращаем ваше внимание на актуальные нормы оформления сделок:
❗️ С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус не только гарантирует законность сделки, но и берет на себя подачу документов в Росреестр.
Договор дарения остается наиболее надежным инструментом передачи имущества внутри семьи. Чтобы свести риски к нулю, рекомендуем избегать масштабных совместных перепланировок в подаренном объекте.
Какой юридический вопрос сейчас для вас самый актуальный?
✍🏻 Готовим темы для новых разборов
21 февраля был опубликован приказ Росфинмониторинга № 233. Этот документ серьёзно расширяет полномочия ведомства.
Теперь Росфинмониторинг может официально запрашивать конфиденциальную информацию у адвокатов, нотариусов, аудиторов, бухгалтеров, майнеров цифровой валюты, управляющих иностранных структур и органов личных фондов.
🔹 Те, кто получил такой запрос, не имеют права сообщать клиенту, что информация о нём была передана государству. То есть данные могут передать — а вы об этом даже не узнаете.
Ведомство может интересовать практически всё, что связано с финансовой деятельностью: операции, имущество, источники происхождения средств, бенефициары и деловые связи. По сути, речь идёт о формировании полной финансовой картины клиента. При этом формы таких запросов уже официально утверждены.
💡 Этот приказ продолжает общий тренд на усиление финансовой прозрачности. Поэтому если вы работаете с иностранными структурами, фондами, криптовалютой или используете сложные корпоративные схемы, важно заранее оценить возможные риски.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе важных новостей!
Разбираем, что именно изменилось для бизнеса.
Новые требования касаются всей информации для потребителей. Теперь она обязательно должна быть на русском языке.
Это относится к вывескам на фасадах, табличкам внутри помещений («Открыто», «Выход», «Касса», режим работы), указателям, меню, ценникам, объявлениям, а также информации на сайтах и в мобильных приложениях компаний.
📌 Русский текст должен быть основным:
— размещаться первым,
— быть не меньше по размеру,
— иметь тот же цвет, стиль и расположение.
Иностранный язык можно использовать, но только как дублирование.
🖇️ Например:
«Coffee» → обязательно «Кофе».
«Sale» или «Big Sale» → «Распродажа» или «Большая распродажа».
Когда иностранные слова можно оставить без перевода:
🔹 если это зарегистрированный товарный знак (важно, чтобы обозначение было зарегистрировано на языке, который используется на вывеске, иначе не придется снять)
🔹 если у слова нет полноценного русского аналога в словарях Института русского языка им. В.В. Виноградова РАН;
🔹 в рекламе (она регулируется отдельным законом);
🔹 во внутренней документации и переписке компаний.
Отдельное правило действует для новостроек.
Названия жилых комплексов в рекламе теперь должны указываться только на кириллице. Дублировать их иностранными буквами нельзя. Если же ЖК был введён в эксплуатацию до 1 марта 2026 года и название закреплено в документах, его можно сохранить.
Контроль за соблюдением закона осуществляют Роспотребнадзор, местные администрации и прокуратура.
⚠️ За нарушения предусмотрены штрафы:
— для ИП и должностных лиц — до 20–40 тыс. рублей,
— для компаний — до 100–500 тыс. рублей за каждое нарушение.
Главная цель закона — сделать информацию понятной для всех потребителей, чтобы любой человек мог легко понять, какие услуги оказывает компания и куда ему нужно идти.
Обратите внимание, что требования закона к информационным материалам не распространяются на рекламу и рекламные конструкции.
Интересно, что вы думаете по этому поводу? ⬇️
Авторский блог Юридической фирмы «Двитекс»: полезные инструкции, судебная практика, советы юристов и ответы на частые правовые вопросы
Теперь вместо МРОТ берут среднюю зарплату по региону за предыдущий год и считают условные алименты как долю от неё — если нет ни решения суда, ни нотариального соглашения.
Что изменилось:
1️⃣ Речь идёт только об учёте алиментов при назначении единого пособия, а не о размере самих алиментов между родителями.
2️⃣ Новые правила применяются, если алименты официально не установлены — нет судебного решения, приказа или нотариального соглашения.
3️⃣ Раньше при расчёте права на пособие государство условно добавляло к доходу семьи долю от МРОТ:
— 1/4 на одного ребёнка
— 1/3 на двоих
— 1/2 на троих и более
4️⃣ С 1 марта в таких случаях добавляют долю уже не от МРОТ, а от среднемесячной номинальной зарплаты по региону (по данным Росстата).
Разница ощутимая: раньше это было около 5–10 тысяч рублей, теперь в ряде регионов — 30–40 тысяч и выше на одного ребёнка.
❗ Важно:
Если фактические алименты меньше этой условной суммы или не поступают вовсе, при расчёте пособия всё равно учтут повышенную величину — долю от средней зарплаты.
Формально доход семьи «вырастет», и это может привести к отказу или снижению единого пособия.
Если алименты назначены судом или есть нотариальное соглашение, учитываются реальные поступления, указанные заявителем.
🔔 Что делать плательщику и получателю:
Получателям, у кого выплаты устные или нерегулярные — часто выгоднее оформить алименты официально, чтобы при расчёте учитывались реальные суммы, а не завышенные «средние».
Плательщикам важно помнить: сам размер алиментов по закону не изменился (1/4–1/2 от дохода). Изменился только порядок учёта при назначении пособия второй стороне.
Особенно чувствительно это для регионов с высокой средней зарплатой — Москва, Санкт-Петербург, Татарстан, нефтяные регионы.
📌 Обратите внимание:
С 25 мая 2025 года в России работает открытый реестр злостных неплательщиков алиментов на сайте ФССП. Сейчас доступ к нему также реализован через портал «Госуслуги».
В реестре можно проверить граждан, систематически уклоняющихся от уплаты алиментов и уже привлекавшихся к административной или уголовной ответственности. Для поиска нужны ФИО и дата рождения. Отображается регион и сумма задолженности.
Инициатива направлена на стимулирование погашения долгов и повышение финансовой прозрачности при заключении сделок. Также обсуждается интеграция подобных данных в другие цифровые сервисы — вопрос прорабатывается.
Сохраните пост и проверьте, оформлены ли алименты официально — это может напрямую повлиять на ваше право на пособие.
Клиент обратился с задолженностью по кредиту и иным обязательствам, на момент обращения сумма долга была более 1,8 млн. рублей. Погасить задолженность не представлялось возможным, а задолженность росла за счет начисляемых банком штрафных санкций. Кредиторы взыскали через суд долг и обратились в службу судебных приставов для принудительного взыскания.
На консультации мы разобрали возможные сценарии: реструктуризация и банкротство. Реструктуризация в этом случае не решала проблему — она лишь отсрочила бы её. С учётом доходов, отсутствия имущества и общей финансовой ситуации оптимальным вариантом стало банкротство.
В чем различие:
🔹 Реструктуризация — это изменение условий выплаты долга. Срок увеличивают, платежи уменьшают, могут временно снизить процент. Но сам долг никуда не исчезает — его всё равно придётся погасить полностью.
🔹 Банкротство — это законная процедура через Арбитражный суд, которая при подтверждении неплатёжеспособности позволяет полностью списать долги. Если имущества нет и нарушений не выявлено, обязательства прекращаются.
Мы подготовили документы и подали заявление в Арбитражный суд. В ходе процесса доказали неплатёжеспособность клиента, после чего суд назначил финансового управляющего. Управляющий провёл проверку имущества и сделок, разместил обязательные публикации в газете Коммерсантъ и в реестре ЕФРСБ.
Имущества для реализации не выявили, признаков преднамеренного банкротства не установили. В результате суд принял решение полностью освободить клиента от долговых обязательств.
💡 Даже когда сумма кажется неподъёмной, законный выход есть. Главное — правильно оценить ситуацию и действовать системно.
Ранее мы рассказывали о 7-ми способах списания долгов, если пропустили — его можно найти в нашем профиле.
Залив соседей снизу — одна из самых дорогих и нервных историй в жизни собственника.
В такой ситуации страдает не только ремонт и техника в вашей квартире, но и имущество соседей снизу. А вот платить за последствия иногда приходится тому, кто совсем не ожидал оказаться виноватым.
В этом видео объясняем, как распределяется ответственность. А также рассказываем, как уменьшить ущерб и защитить себя юридически, как правильно зафиксировать последствия залива, зачем требовать акт от управляющей компании и в каких случаях стоит привлекать независимого эксперта.
Подробно про первые часы после залива и как правильно составить акт смотрите в нашем раннем посте в тг-канале «Право собственника»: https://t.me/lawestate/23.
🖇️ Сохраните это видео в закладки — возможно однажды оно Вам пригодится.
Малый бизнес на маркетплейсах регулярно сталкивается с серьёзными правовыми угрозами: от блокировки карточек товаров до многотысячных исков за нарушение интеллектуальных прав.
Особенно уязвимы продавцы, работающие с популярными изображениями, мерчем и узнаваемыми персонажами. Один из таких случаев произошёл с нашим клиентом.
🔺 Предприниматель продавал сувениры с персонажами манги Narutо. Товар размещался на маркетплейсах и успешно продавался, пока правообладатель TV Tokyo не подал иск. Требование составило 520 000 рублей компенсации за нарушение авторских прав.
Для небольшого бизнеса подобные суммы могут означать фактическую остановку деятельности. В спорах такого типа предприниматели часто оказываются в заведомо уязвимой позиции: продажи публичны, доказательства использования легко фиксируются.
Мы проанализировали материалы дела, выстроили правовую позицию по существу заявленных требований и подготовили доказательства, опровергающие обоснованность взыскания. Разбирательство длилось 11 судебных заседаний и сопровождалось серьёзным процессуальным давлением со стороны крупной иностранной компании.
💫 Благодаря успешно реализованной линии защиты суд полностью отказал во взыскании компенсации.
Даже один товар на маркетплейсе может стать основанием для крупного иска, а использование популярного визуального контента автоматически попадает в зону повышенного риска. При этом исход спора определяется не масштабом правообладателя, а качеством доказательств и профессионально выстроенной защитой.
Если вы продаёте товары на маркетплейсах, важно заранее понимать юридические последствия использования изображений, брендов и персонажей — и быть готовыми защищать свой бизнес.
Ставьте лайк, если интересны такие разборы наших судебных кейсов
В ближайшее время ожидается потепление, а значит — активное таяние снега. В этот период резко возрастает риск падения льда и снега с фасадов зданий и установленных на них конструкций. Поэтому важно обратить внимание на состояние внешних элементов, находящихся в Вашей зоне ответственности.
🔔 Внешний блок кондиционера относится к личному имуществу собственника квартиры. Соответственно, именно владелец обязан обеспечивать его безопасное состояние, включая своевременную очистку от снега и наледи. Аналогичное правило распространяется на козырьки балконов и иные конструкции, не относящиеся к общедомовому имуществу.
Если собственник заблаговременно уведомил управляющую организацию о наличии наледи и зафиксировал обращение, вопрос ответственности может решаться с учётом действий управляющей компании. Однако при отсутствии подтверждённых мер по предотвращению опасности суды, как правило, возлагают ответственность за причинённый вред на владельца имущества.
Рекомендуем своевременно проверять состояние конструкций и принимать меры для предотвращения возможных рисков.
Берегите себя и следите за своим имуществом 🙏🏻
С инициативой выступил депутат Дмитрий Гусев: он направил обращение в МВД России с предложением не штрафовать водителей за нарушения парковки, если знаки, разметка, границы парковочных мест, бордюры или газоны полностью скрыты под снегом и объективно неразличимы. По его мнению, в таких ситуациях отсутствует вина водителя, а значит, привлечение к ответственности неправомерно.
🔍 Разбираем порядок действий, если Вам все-таки пришел штраф в такой ситуации:
1. Фотографируйте и снимайте состояние места.
Ваша главная задача — зафиксировать, что в момент парковки знаки/разметка были неразличимы под снегом. Сделайте фото и видео с привязкой к дате и месту.
2. Оспаривайте штраф в установленном порядке.
Подавайте жалобу в суд или ведомство, которое вынесло штраф (это может быть ГИБДД, МАДИ, ГКУ АМПП или иное региональное ведомство), ссылаясь именно на отсутствие вины и на то, что нарушение объективно не могло быть определено из-за погодных условий.
На нашем сайте уже есть статья на похожую тему — о том, как обжаловать штраф за парковку в неположенном месте. Там подробно разобрали порядок действий и основания для отмены постановления:
🖇 ЧИТАТЬ СТАТЬЮ: https://www.dvitex.ru/poleznoe/predstavitelstvo-interesov-v-sudakh-obshchey-yurisdiktsii/kak-obzhalovat-shtraf-za-parkovku-na-gazone-v-year-godu/
Авторский блог Юридической фирмы «Двитекс»: полезные инструкции, судебная практика, советы юристов и ответы на частые правовые вопросы
Мы сопровождаем футболистов и спортивные клубы при заключении контрактов, согласовании трансферов, консультируем по вопросам применения специальных нормативных актов и регламентов FIFA и Российского футбольного союза.
Представляем интересы клиентов как в российских юрисдикционных органах, так и в международных спортивных инстанциях.
⭐️ Более 10 лет мы делимся практикой, разбираем реальные кейсы и публикуем полезные инструкции на сайте компании. Теперь — и в социальных сетях, в удобном и понятном формате.
В нашей команде работают юристы разных специализаций, поэтому в основном аккаунте вы найдёте разборы и рекомендации по различным областям права.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе важных юридических новостей и получать практические рекомендации.
С 1 февраля 2026 года правила изменились — и довольно серьёзно. Если вы планировали оформить вторую льготную ипотеку или использовать «запасные» схемы, стоит срочно разобраться в нововведениях.
В ролике — 3 ключевых изменения, которые важно знать каждой семье:
🔺 одна семейная ипотека на всю семью
🔺 оба супруга — созаёмщики
🔺 схемы с «донорами» больше не работают
При этом уже оформленные договоры не меняются — новые правила действуют только для новых кредитов.
Сохраняйте, чтобы не потерять, и отправьте тем, кто планирует покупку жилья 🏡
В нашем профиле — больше полезного о сделках с недвижимостью и защите активов.
Это 100% от заявленной нами суммы — почти 28 тысяч рублей за каждый день просрочки.
Самое важное — у него был не ДДУ, а обычный договор купли-продажи, который застройщики любят использовать, чтобы удерживать покупателей.
🏯 Клиент купил квартиру в ЖК «Большое Путилково» у застройщика «Самолёт-Путилково». В договоре была чёткая дата передачи квартиры. Но в этот день ключи он не получил. И не получал ещё 65 дней.
Обычно в такой ситуации люди просто ждут и нервничают. Многие думают, что в таком случае неустойку взыскать нельзя. Этим застройщики часто и пользуются.
Наш клиент решил посчитать, во сколько ему обошлось это ожидание — и пришёл к нам. Мы подготовили иск и подали его в суд. Застройщик, как это обычно бывает, стал возражать. Настаивал, что неустойка не положена, что сумма слишком большая и ему нужна отсрочка.
После предоставления суду расчётов и доказательств — суд встал на сторону нашего клиента.
📌 Суммарно в результате суд взыскал с застройщика: 1 828 607 рублей.
Застройщик попытался оспорить это решение в апелляции. Однако мы подготовили возражения и защитили интересы клиента во второй инстанции. Суд оставил решение в силе. После этого нам удалось добиться фактического исполнения решения — и деньги поступили клиенту на счёт в полном объёме.
Нарушение сроков — это финансовая ответственность застройщика. Если у вас похожая ситуация, смело обращайтесь к нам!
Для записи на консультацию юриста можно написать нам в директ📩
Загляните в наш профиль. Там вы найдете больше полезных советов и интересных кейсов 🧩
Если человек не хочет выписываться из вашей квартиры добровольно — что делать? Сегодня разбираем законные основания для выселения и порядок действий через суд.
📎 Рассмотрим 3 примера:
1. Новые собственники 👥
Если вы купили квартиру у другого собственника, а он и члены его семьи не переехали, их право пользования жильём прекращается (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Вы можете обратиться в суд, чтобы признать прежнего собственника и членов его семьи утратившими это право и, при необходимости, выселить их.
Членами семьи считаются супруг, дети и родители собственника, а также другие лица, признанные членами семьи законом (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Аналогичные правила действуют при наследовании, за исключением лиц, зарегистрированных при приватизации, но не получивших долю в собственности — для них предусмотрены отдельные нормы.
2. Бывшие супруги или родственники 👫
Если вы зарегистрировали в квартире человека как члена семьи, но семейные отношения прекратились — например, после развода — вы можете обратиться в суд, чтобы признать его утратившим право пользования квартирой (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
3. Наниматели, друзья, фиктивная прописка 👤
Если вы вселили в квартиру человека, не являющегося членом вашей семьи — например, нанимателя или друга — после окончания договора найма или пользования жильём вы имеете право через суд прекратить его право собственности и выселить.
Как составить иск о прекращении права пользования?⬇️
1. Соберите доказательства утраты права пользования. Договор купли-продажи квартиры, свидетельство о расторжении брака, показания соседей и т.д. Главное — доказать, что человек утратил право пользования вашей квартирой.
2. Уведомите жильца о выселении ценным письмом с описью, требуйте выписаться добровольно.
3. Подайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры. По таким делам действует исключительная подсудность.
🔔 Госпошлина — как по неимущественному спору (по ст. 333.19 НК РФ).
Приложите: выписку ЕГРН, которая подтверждает ваше право собственности на квартиру, все доказательства, квитанцию об оплате пошлины и копии документов, подтверждающих отправку иска и доказательств ответчику.
4. Получите решение суда (вступает в силу через месяц).
5. Снятие с регистрационного учета. Несите решение суда в МВД — его снимут с учёта без заявления ответчика. Исполнительный лист на выселение — приставам.
Подробнее об этом теме читайте в статье на нашем сайте:
🧠 Ссылку оставили в нашем тг-канале: «Право собственника»
В нашем тг-канале: «Право собственника» больше полезного, ссылка в профиле📌
Всё началось с жалобы москвички. В 2022 году она с семьей хотела зарегистрироваться в петербургском апартаменте, принадлежащем её родственнице. Несмотря на согласие собственника и полный пакет документов, МВД и суды трёх инстанций им отказали — формально, потому что это «нежилое помещение».
👩⚖️ Верховный суд отказался рассматривать дело. Это заставило семью пойти в Конституционный суд, который и признал такую практику несправедливой.
Теперь в апартаментах можно оформить временную регистрацию по месту пребывания. Занимается этим МВД — через паспортный стол, по той же процедуре, что и для жилых помещений.
Зарегистрироваться могут сами собственники апартаментов, а также члены их семей и близкие родственники. Обязательное условие — письменное согласие собственника и документы, подтверждающие родство.
📍 Однако постоянная регистрация по месту жительства в апартаментах по-прежнему невозможна — этот вопрос Конституционный суд закрыл однозначно. Апартаменты не стали квартирами, а значит налоги и коммунальные платежи останутся пока как для «нежилого фонда».
Кроме того, регистрация в апартаментах не создаёт для государства обязанности развивать социальную инфраструктуру.
Как вы думаете, приравняют ли апартаменты к квартирам в будущем?⬇️
Если вы не видели первую часть — рекомендуем начать с неё, ее можно найти у нас на канале😉
Пишите в комментариях, в каких судах были вы и какие бы оценки поставили.
Получилась вот такая подборка:
📖 Ф. М. Достоевский «Униженные и оскорбленные»
📖 А. А. Смирнов «Ирландские саги»
📖 В. В. Набоков «Защита Лужина»
📖 Ф. Кафка «Процесс»
📖 Т. Драйзер «Американская трагедия»
📖 Ф. М. Достоевский «Братья Карамазовы»
📖 Л. Н. Толстой «Воскресение»
📖 Д. Голсуорси «Сага о Форсайтах»
📖 Д. Гришэм «Последний присяжный»
📖 Ч. Диккенс «Дэвид Копперфилд»
Напишите в комментариях какую книгу Вы порекомендуете прочесть, интересно узнать ваше мнение 💭
Этот вопрос нам задали в комментариях, поэтому мы решили записать отдельное видео, в котором рассказали про основные отличия.
📌 А подробнее читайте в нашей статье на сайте dvitex.ru
Ссылку на статью оставили в нашем телеграм-канале «Право собственника»
Свой вопрос вы можете задать в комментариях, самые интересные разберем в следующих видео💡