Мы поможем вам определиться с выбором ✅
Ариороса сопровождает своих клиентов на всех этапах сделки
Получить подборку актуальных вариантов новостроек модна на нашей консультации
+7 (962) 759-77-88
#недвижимость #купитьквартиру #ипотека #агентствонедвижимости #новостройки
⚡️Льготная ипотека недоступна с 1 января 2025 года.
С 1 января больше недоступны такие программы как:
– Сниженные ставки на льготный период (от 1 до 8 лет).
– сниженные ставки на весь срок (семейная ипотека и программы 3,3% и 5%)
– Программы типа траншевой ипотеки, кэшбека, ипотеки с платежом 1 рубль в месяц, и так далее.
Зачем ЦБ это делает?
Главная цель де-юре — снижение рисков для заемщиков (клиентов). Главная цель де-факто — охлаждение рынка, чтобы снизить цены и уменьшить инфляцию.
Однако уже сейчас понятно, цены падать ни за что не собираются.
То есть цели этого действия, скорее всего, достигнуты не будут, но с этого года остается всего 2 варианта покупки квартиры:
Семейная ипотека под 6%. Ставки под 3,3%-5% будут недоступны. Также еще непонятно с какими условиями в 2025 году будет семейка. Уже сейчас некоторые банки начали повышать первый взнос, а другие ждут лимитов.
Стандартная ипотека со ставками 29-31% или выше, если ЦБ значительно поднимет ключевую ставку на следующем заседании
Что делать?
Если планируете покупку в будущем — главное не паниковать. Мы считаем, что застройщики найдут способ выкрутиться, например, с помощью рассрочек. Правда, цены могут быть выше, чем сегодня.
Если планируете покупку сейчас, рекомендуем действовать и использовать текущие возможности. Их много и они выгодные.
На прямой линии с Владимиром Путиным Сергей и Анна Пархоменко из Краснодара поделились своей историей о сложностях получения семейной ипотеки.
Их рассказ вскрыл серьёзные проблемы:
- отказываются выдавать ипотеку из-за лимитов, требуя повышенный первоначальный взнос — до 50%.
- комбо-ипотека вместо льготной ставки, где накидывают свой процент, и ставка возрастает с 6% до 13%.
Президент назвал эту ситуацию «безобразием» и поручил правительству обеспечить лимиты для всех программ семейной ипотеки. Уже на следующий день с семьёй встретились представители региональной власти и . Итог? Пархоменко всё-таки смогли получить ипотеку под 6%.
Если вы столкнулись с трудностями или не знаете, с чего начать, напишите в директ +