✨ 2-комнатная квартира в ЖК «Фаренгейт»
📍 63,5 м² | 16 этаж | бизнес-класс
🏡 Просторная планировка — идеально для семьи или пары
🛠️ Сдача дома — декабрь 2025
📉 Ипотека от 4,6%
👉 Отличный вариант для тех, кто ищет комфорт и стиль!
🏙 ЖК «Фаренгейт», Волгоград
Новый 19-этажный дом бизнес-класса в Ворошиловском районе.
✔ монолитно-кирпичная архитектура с витражным остеклением
✔ квартиры от 30 до 85 м² со свободными планировками
✔ панорамные окна и увеличенные проёмы для естественного света
✔ трёхуровневый подземный паркинг
✔ первый этаж — коммерческие и спортивные пространства
В шаговой доступности — школы, детские сады, магазины, фитнес и пойма реки Царица.
❗С 1 сентября правила меняются📉 Взять ипотеку без подтверждения дохода больше не получится.
Это значит, что банки будут требовать официальное подтверждение заработка (справки, выписки и т.д.).
⚠️ Если вы планировали оформить ипотеку «по упрощёнке» — самое время поторопиться.
📊 Банки всё строже подходят к выдаче кредитов.
По данным НБКИ, почти 80% заявок на кредиты отклоняются.
В июле уровень одобрений составил всего 21,4%.
Даже по ипотеке ситуация непростая: почти 60% заявок получают отказ, несмотря на действующие льготные программы.
Причина — рост просрочек и ужесточение требований к заёмщикам. Банки боятся рисков и выбирают только максимально «надёжных» клиентов.
❗ Это значит, что к оформлению ипотеки или кредита нужно подходить максимально подготовленно.
✔️ Чистая кредитная история
✔️ Подтверждённые доходы
✔️ Грамотный выбор банка и программы
Работа с экспертом позволяет значительно увеличить шансы на одобрение и сэкономить время.
📌 Как вернуть страховку при досрочном погашении кредита?
Многие банки вместе с кредитом оформляют страховку жизни или имущества. Это удобно для банка и выгодно для страховой компании, но что делать заемщику, если кредит уже погашен раньше срока?
Можно ли вернуть деньги?
До сентября 2020 года возврат был возможен только в том случае, если это прямо прописано в договоре. Чаще всего деньги не возвращали вовсе.
С 1 сентября 2020 года вступили поправки в закон «О потребительском кредите (займе)» (ч. 10 ст. 11). Теперь заемщик имеет право на возврат части страховки независимо от условий договора.
⚠️ Важно: правило действует только для договоров страхования, заключённых после этой даты.
Как оформить возврат? Читайте в нашем телеграм канале, указанный в шапке профиля 👌🏻
❌ Самое невыгодное сейчас — отдавать всю сумму за квартиру сразу или оформлять ипотеку под 20%.
💡 А вот что выбирают те, кто считает деньги:
Беспроцентная рассрочка на 4 года — без переплат и банковских процентов.
✅ Ноль лишних затрат
✅ Цена фиксируется — никакого удорожания
✅ Условия реальны, и они уже работают в Санкт-Петербурге
Хотите узнать, какие планировки доступны и каким будет ваш ежемесячный платёж?
Пишите «+» в комментариях — пришлю расчёт 📩
Выводите деньгu правильно, чтобы не потерять доступ к счёту.
Банки всё чаще проверяют операции ИП и самозанятых.
Если переводите деньгu с расчётного счёта на личную карту — пишите в назначении платежа:
👉 «Вывод собственных средств за минусом налогов»
И не забывайте о балансе: выводите не более 80% от оборота.
20% — это ваши бизнес-расходы. Без них бизнес выглядит подозрительно.
📌 Сохраняйте себе и делитесь с коллегами .
Ещё больше полезных рекомендаций в моем блоге
❗Отключи страховку и верни свои деньги
Я подробно рассказала, как это сделать, в своём Телеграм-канале. Ссылка — в актуальных ТЕЛЕГРАМ 👇
Если у тебя списывали деньги за страховку, которую ты не подключал(а) сам —
💸 её можно отменить и вернуть средства.
Я показываю, как сделать это просто и законно.
Берегите свои деньги — это тоже часть заботы о себе ❤️
📊 Какой прогноз по ключевой ставке к 2027 году?
По оценкам Центробанка — 7,5–8,5%. Звучит заманчиво, правда?
Но вот вопрос: покупать квартиру сейчас или ждать 2027-го?
Да, ставка будет ниже… но к тому времени цены на недвижимость могут вырасти в разы.
💡 Важный момент:
К 2027 году прогнозируют замедление темпов строительства. Меньше новостроек = выше спрос = рост цен.
Об этом уже заявляли и Виталий Мутко, и президент Владимир Путин.
Почему сейчас может быть выгоднее:
✅ Цены пока ещё вменяемые
✅ Есть возможность оформить рассрочку с комфортными платежами до 2027 года.
Хотите увидеть, как это отразится на ваших платежах?
Напишите в личные сообщения слово «СТАВКА» — вышлю готовые расчёты 📩
🌆 One — новый символ Москва-Сити
379 метров. 90 этажей. Башня в форме ленты Мёбиуса.
И на 85-м — 🌿 самый высокий парк в Европе.
📍 До 30-го этажа — стильные офисы.
🏙 Выше — квартиры и пентхаусы с видами, от которых захватывает дух.
Проект главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.
Сдача — 2030 год.
И да, One станет самой высокой башней в Сити.
💬 Хотите жить на высоте мечты?
Скорей Пишите в комментариях «хочу» и мы подберем для вас наилучший вариант 🤝
Как не получить одобрение по ипотеке? Легко! Делайте вот так:
1 Подавайте заявку во все банки разом через агрегаторы и обязательно допускайте просрочки — хотя бы раз в месяц!
2 Откройте кучу кредиток на маленькие суммы и обнулите все. Банк это обязательно оценит 🙃
3 Оформите микрозайм, а лучше сразу несколько. Чем больше долгов — тем «интереснее» вы как заёмщик.
4 Платите за кредит кредиткой. Финансовая ловушка? Отлично, банк оценит вашу «гибкость».
5 Если банк ошибся — обидьтесь и не платите. Это же логично.
6 Сообщите код от Госуслуг «менеджеру безопасности» и не вздумайте менять пароль в МФЦ.
🤦♂️ Звучит как бред?
А для кого-то — это реальность. И потом они удивляются отказу в ипотеке.
Если хотите получить одобрение, а не отказ — пишите. Помогаем оформить ипотеку без нервов и сюрпризов.
Ставьте в комментариях «+» и мы свяжемся с вами 🫶
️Квартира для молодой семьи на выгодных условиях в 2025 году.
Расскажем о всех способах:
1️⃣ Материнский капитал
размер капитала:
• 690 266₽ на 1-го ребенка
• 912 162₽ на 2-го ребенка (если не получали за первого)
2️⃣ Выплата на погашение ипотека при рождении 3-го и последующего ребёнка
с 1.01.2019 по 31.12.2030
размер выплаты 450 000₽
3️⃣ Налоговый вычет на ипотеку для всех официально трудоустроенных
размер вычета 13% от суммы 2 млн. ₽
могут получить оба супруга ( 520 000₽)
4️⃣ Семейная ипотека до 6%
• для семей с ребенком до 6 лет включительно и семей с ребенком-инвалидом.
размер ипотеки:
• до 6 млн рублей в регионах
• до 12 млн рублей в Москве, Московской области, СПб и Ленинградской области
Сохраняйте пост и воспользуйтесь всеми положенными вам льготами
Апарт-отель с готовым ремонтом под ключ — ваша инвестиция в уверенное будущее!
Представьте: современное жильё в трафиковой зоне, всего в нескольких минутах от железнодорожного вокзала, с удобной транспортной доступностью. Это идеальное место для туристов и арендаторов, которые ценят комфорт и удобство.
Что делает этот апарт-отель ещё привлекательнее?
✅ Собственная управляющая компания, которая берёт на себя все вопросы эксплуатации и аренды.
✅ На первом этаже — уютная зона ресторанов с открытой террасой, где гости смогут приятно проводить время.
Все эти преимущества создают настоящий магнит для клиентов, а значит — стабильный доход для вас!
Получите готовый бизнес под ключ и наслаждайтесь жизнью, не думая о проблемах с управлением. Инвестируйте с умом — вкладывайте в качество и успех! ✨
Подробности по номеру: +7 (962) 759-77-88
#Инвестиции #АпартОтель #ГотовыйБизнес #Недвижимость #Успех #Туризм
Снижение стaвkи ЦБ на 2% — что это значит для покупателей жилья?
Сегодня важный день для рынка недвижимости. Разберём по пунктам, что происходит и как правильно действовать:
1. Что случилось?
ЦБ резко снизил ключевую стaвky сразу на 2%. Сейчас она составляет 18%, но:
~ Это всё ещё очень много для экономики
~ Дальнейшее снижение неизбежно (вопрос времени)
2. Что будет дальше?
✔ Ипoтekа станет доступнее → больше людей начнут поkyпать
✔ Застройщики начнут повышать цеnы (особенно на популярные проекты)
✔ Акционных предложений станет меньше (спpoc растёт ckидки не нужны)
3. Кому нужно срочно принимать решение?
~ Тем, кто рассматривает семейную или IT-ипотeky (льготные cтaвkи)
~ Тем, кто долго выбирал и ждал «удобного момента»
4. Почему важно не тянуть?
~ Чем больше людей решат kyпить — тем меньше хороших вариантов останется
~ Цenы на старте снижения стaвok обычно самые выгодные
❗️Что делать?
Если вы думали о поkyпкe квартиры (для жизни или иnвестиций) — лучший момент наступил сейчас.
❗️Теперь не всё делится пополам: как суды лишают «домашнего» супруга доли в имуществе
Многие уверены, что если квартира куплена в браке — она точно делится 50/50. И действительно, Семейный кодекс РФ защищает того супруга, кто не работал, но вел хозяйство, сидел с детьми и т.п.
В случае развода такой человек имеет право на половину имущества, даже если сам в семейный бюджет не вкладывался напрямую.
Но! Суд может уменьшить долю (или вообще отказать), если супруг не докажет, что у него были уважительные причины не работать. Это указано в ч. 2 ст. 39 СК РФ.
А теперь — главное:
Раньше всё, купленное в браке, автоматически считалось общим.
⚖️ Но Верховный суд изменил подход: теперь суды смотрят, на чьи деньги приобреталась недвижимость.
Если квартира куплена в браке, но за личные средства одного супруга — например, сбережения до брака, наследство или целевые выплаты — суд может признать её личной собственностью.
А если второй супруг:
— не имел официального дохода,
— не участвовал финансово,
— и не доказал уважительных причин,
то он может вообще лишиться права на долю в квартире.
И вот тут уже непонятно — радоваться или огорчаться: с одной стороны — честно, с другой — можно остаться у разбитого корыта.