Дмитрий Щегельский о недвижимости Без сиропа

Вопросы по недвижимости по телефону+79219065022 Ссылки на мои каналы в телеграм, дзене, рутубе и VK video: https://t.me/benua_org https://dzen.ru/realestatenews https://rutube.ru/channel/39217 https://vk.com/scanrealestate

ЖК элит класс в Петроградском районе Петербурга В здании: 1ккв - 125 2ккв - 109 3ккв - 86 4ккв - 10 Парковка рассчитана на 87% квартир 20% квартир не продана Цены от 375 т.р. за метр без отделки Подвал оборудован кладовками

Осмотрел апарт-отель в районе метро "Фрунзенская" в Петербурге. Всего 357 номеров 263 в управлении  В середине октября 2024 загрузка 90% Из них 20% долгосрок Цена в долгосрок с октября 55 т.р. в месяц студия Посуточно от 3200 в месяц Владельцам номеров предлагают котловой доход. Управляющая компания забирает 15%. Самый крупный инвестор купил 19 номеров. Вопросы по недвижимости по телефону+79219065022 Ссылки на мои каналы в телеграм, дзене, рутубе и VK video: https://t.me/benua_org https://dzen.ru/realestatenews https://rutube.ru/channel/39217 https://vk.com/scanrealestate

Осмотрел ЖК премиум класса на Васильевском острове Петербурга. Отличное местоположение. Из-за места, видовых характеристик и архитектурного исполнения цены от 700 тысяч рублей за квадратный метр не кажутся заоблачными.

Осмотрел очередной ЖК в Петербурге, впечатления удовлетворительные. Если бы меня просили выбрать из двух вариантов, где жить, в Кудрово или в ЖК, который вы видите на видео, то я бы выбрал этот малоэтажный ЖК. Это не реклама, это личное мнение.

ЖК на краю Петербурга 20 тысяч жителей В строящихся проектах идёт перекраивание планировок под спрос. Спрос на европланировки малогабаритные Цены 185 т.р. метр квадратный Сдается с отделкой 45% 1ккв 35% 2ккв 5% студии Транспортная доступность плохая. До ближайшей станции метро "Беговая" 12 км. Для справки, длина Московского проспекта 10 км и на нем расположено 6 станци метро.

Вопросы по недвижимости по телефону+79219065022 Ссылки на мои каналы в телеграм, дзене, рутубе и VK video: https://t.me/benua_org https://dzen.ru/realestatenews https://rutube.ru/channel/39217 https://vk.com/scanrealestate

Подробности смотрите по ссылке https://rutube.ru/video/efc6da3fede15f5de84592a4e6688a87/?r=a/

Вопросы по недвижимости по телефону+79219065022 Ссылки на мои каналы в телеграм, дзене, рутубе и VK video: https://t.me/benua_org https://dzen.ru/realestatenews https://rutube.ru/channel/39217 https://vk.com/scanrealestate

🌿Обзор загородного поселка Пока тепло продолжаем объезды с экспертизой загородных посёлков. Вот ещё один в 25 км от метро Проспект Просвещения. 129 участков статус ижс Продажа только с подрядом Осталось непроданными 4 участка 450 т.руб. за сотку, участки от 6 до 14 соток От 2,8 млн за каркасный дом 63 кв.м. с учётом трассы с полной чистовой отделкой и  до 17 млн (137 т.р. за квадрат ) из ЖБИ панелей без отделки по технологии застройщика Бонава Эл-во 15 кВт подведение в дом оплачивается отдельно 130 т.р. Центральный водопровод Газ есть, но подведение в дом от 150 до 350 т.р. с подключением.

Сегодня инспектировал жильё в п.Новоселье, рядом с КАД и всем известным своим Константиновским дворцом Стрельна. Не скрою, мне нравится, как исполнена часть застройки. Максимальная высотности 9 этажей, большие благоустроенные дворы и бульвары. Несколько детских садов и школ, спортивный комплекс с настоящей ледовой площадкой. Такое нужно строить внутри Петербурга, а не человейники. Но, есть одно "но", неважная доступность, если использовать общественный транспорт. На машине, да, до метро 20 минут, но не все ездят на авто. Хотя, цены приятные и не изменились за последние 2 года 140-160 тысяч рублей за квадратный метр.

Необычный объект По данному объекту сложилось неоднозначное впечатление. Место отличное, но каково будет его исполнение, когда всё будет реализовано? всё вопросы по недвижимости по телефону+79219965022