🔎 Подбор подходящей недвижимости за минуту: https://goo.su/AO1uI1Z
💰 Заявка на ипотеку: https://goo.su/zrzP6p
💪 *Надёжные новостройки:*
🏨 В Геленджике - http://lighthouse.estate
🏢 В Новороссийске - https://novorosdom.ru/
🏠 В Краснодаре - https://www.krdestate.ru/
🏘️ В Анапе - https://www.topanapa.ru/
🏞️ В Крыму - https://krymestate.ru
✈️ Телеграм канал: https://t.me/mayakgel
📱 Звоните: 8 (800) 200-48-60
📩 Для сотрудничества: 1@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал! Здесь мы обозреваем лучшие жилищные комплексы и земельные участки Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Анапы и Крыма. Смотрите наши видео и выбирайте дом своей мечты!
#Недвижимость #Новостройки #КвартираНаЮге #ПереездНаЮг #КраснодарскийКрай
Каждый раз одно и то же.
Заканчивается господдержка — рынок в панике.
Меняются условия — люди замирают.
А потом ты останавливаешься, думаешь и понимаешь:
рынок не умер — он изменился.
Траншевая ипотека, рассрочки, новые программы — выход есть всегда.
Цены ниже не будут. Господдержку не вернут.
Идём только вперёд.
Реальные цифры, масштаб и экономика региона.
Напиши «ЮГ», чтобы получить карту лучших городов для жизни и инвестиций.
🔎 Подбор подходящей недвижимости за минуту: https://goo.su/AO1uI1Z
💰 Заявка на ипотеку: https://goo.su/zrzP6p
💪 *Надёжные новостройки:*
🏨 В Геленджике - http://lighthouse.estate
🏢 В Новороссийске - https://novorosdom.ru/
🏠 В Краснодаре - https://www.krdestate.ru/
🏘️ В Анапе - https://www.topanapa.ru/
🏞️ В Крыму - https://krymestate.ru
✈️ Телеграм канал: https://t.me/mayakgel
📱 Звоните: 8 (800) 200-48-60
📩 Для сотрудничества: 1@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал! Здесь мы обозреваем лучшие жилищные комплексы и земельные участки Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Анапы и Крыма. Смотрите наши видео и выбирайте дом своей мечты!
#Недвижимость #Новостройки #КвартираНаЮге #ПереездНаЮг #КраснодарскийКрай
В недвижимости можно выгореть.
А можно каждый день получать заряд от людей и их результатов.
Когда клиент пишет спустя месяц после сделки и видит +400 000 к стоимости — это не просто цифры.
Это доверие. Это благодарность. Это понимание, что ты делаешь что-то действительно важное.
Именно ради этого мы работаем 🤍
Подпишись, если тебе близок такой подход к недвижимости.
Я задал один простой вопрос 6 случайным прохожим на набережной Геленджика:
«Что вас больше всего раздражает в городе?»
И вот что они выдали 👆
📍 Я сам с Геленджика, учился в 5-й школе, так что знаю, да, у Геленджика есть нюансы.
Но знаете что? Даже с этими минусами — он всё равно лучше, чем Сочи. Или нет? 👀
Ну вот скажи честно 👇
Ты бы переехал(а) в Геленджик? Или хватит и отпуска?
Пиши в комментах, с кем согласен? Или делись своим мнением 🙌🏻
✈️ Телеграм канал: https://t.me/andreivalynkin
🥇Инстаграм: @andrei_valynkin
📱 Звоните: +7 (918) 233-33-07
📩 Для сотрудничества: ivan@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал Андрей Валынкин! Здесь мы обозреваем лучшие жилые комплексы и апартаменты Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Крыма и Анапы. Смотрите наши видео и выбирайте недвижимость своей мечты!
Ну ладно, давай разберём этот криминал…
Продать номер в отеле? -Ок
Сейчас будет жёстко.
Да, можно купить и продать номер в отеле, как квартиру, только не с 10-20% доходностью, а с 80%🥂
▫ Квартира - это бетонная коробка, которая может предложить только квадратные метры, твой любимый диван, море и пляж в сезон, поэтому растёт на 10-20% в год в лучшем случае
▫ Гостиничный номер - это готовый бизнес, который качает круглый год из-за бассейнов, ресторанов, аквапарков, ледовых катков, SPA, аниматорских, иногда можно на море сходить))), поэтому растёт до 80% в реальных кейсах
Так стоит ли игра свеч? 🕯️
Если ты любишь высокую доходность – это крутая альтернатива квартирам👍🏻
Если нет – лучше купите золото и спите спокойно🥱
Я собрал список отелей, в которых прямо сейчас продают номера за 26 рублей в месяц😱
✈️ Телеграм канал: https://t.me/andreivalynkin
🥇Инстаграм: @andrei_valynkin
📱 Звоните: +7 (918) 233-33-07
📩 Для сотрудничества: ivan@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал Андрей Валынкин! Здесь мы обозреваем лучшие жилые комплексы и апартаменты Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Крыма и Анапы. Смотрите наши видео и выбирайте недвижимость своей мечты!
Родители… 🫂
Они всегда волнуются.
Как это — купить номер в отеле? Это же не квартира!
1️⃣ Квартира у моря: сезонный бизнес
✔ Лето - ты король: 5-8 тыс./сутки.
✔ Зима - ты дворник: “Возьмите хоть за 30к…”
✔ Головная боль - ремонт, уборка, проверка гостей.
2️⃣ Отельный номер: доход 365 дней в году
✔ Лето - 8-12 тыс./сутки
✔ Зима - 4-6 тыс./сутки (гости на СПА, экскурсии, корпоративы).
✔ Ноль забот - уборка, ремонт, приём гостей на плечах отеля.
3️⃣ Кто зарабатывает больше?
▫ Квартира: 200-250 тыс. руб./сезон (4 месяца)
▫ Отель: 500-700 тыс. руб./год (и это без твоего участия) - консервативный прогноз
Ну что, дорогие родители, теперь понятнее?
Почему отель — это не страшно?
✔ Гарантии - договор с международным профессиональным отельером.
✔ Стабильность - отель работает даже вне сезон и кризис
✔ Свобода - твои деньги работают, а ты отдыхаешь.
Отправь это видео родителям. Пусть увидят, что отель - это не авантюра, а умная инвестиция.
✈️ Телеграм канал: https://t.me/andreivalynkin
🥇Инстаграм: @andrei_valynkin
📱 Звоните: +7 (918) 233-33-07
📩 Для сотрудничества: ivan@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал Андрей Валынкин! Здесь мы обозреваем лучшие жилые комплексы и апартаменты Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Крыма и Анапы. Смотрите наши видео и выбирайте недвижимость своей мечты!
Список мест Геленджика, которые вы обязаны посетить этим летом:
📍Голубая бездна 44.476557, 38.143897
📍Шато де Талю 44.541835, 38.085673
📍Парк Молодежный 44.565872, 38.020203
📍Поклонный крест 44.585183, 38.094380
📍Гольф-клуб 44.583109, 38.004866
📍Голубая бухта 44.57812, 37.970326
✈️ Телеграм канал: https://t.me/andreivalynkin
🥇Инстаграм: @andrei_valynkin
📱 Звоните: +7 (918) 233-33-07
📩 Для сотрудничества: ivan@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал Андрей Валынкин! Здесь мы обозреваем лучшие жилые комплексы и апартаменты Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Крыма и Анапы. Смотрите наши видео и выбирайте недвижимость своей мечты!
О, боже, мазут! Конец света! Пора сжигать паспорта и бежать в тайгу!.. Или... может, просто включить мозги?
1998 — рубль рухнул? Зато землю раздавали за копейки!
2008 — ипотека под 20%? Зато цены упали в 2 раза!
2020 — ковид? Лучший момент для покупки курортки!
Пока зумеры ноют в TikTok, те, кто пережил дефолт, уже:
✔ Скупают анапскую недвижимость на старте продаж
✔ Договариваются о рассрочке под 0%
✔ Фиксируют цены до очистки пляжей
Короче, правило такое:
делай из лимона🍋
Л И М О Н А Д🥤
Выжимай из кризиса прибыль, а не панику
✈️ Телеграм канал: https://t.me/andreivalynkin
🥇Инстаграм: @andrei_valynkin
📱 Звоните: +7 (918) 233-33-07
📩 Для сотрудничества: ivan@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал Андрей Валынкин! Здесь мы обозреваем лучшие жилые комплексы и апартаменты Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Крыма и Анапы. Смотрите наши видео и выбирайте недвижимость своей мечты!
Представьте: утро.
Вы просыпаетесь... Но где?
В своей квартире у моря?
Или в отеле, где за вас уже всё продумали?
✅КВАРТИРА:
✔ Своё - можно жить круглый год
✖ Ваши проблемы - уборка, готовка, скука детей
✅ОТЕЛЬ:
✔ Всё включено - даже то, что не нужно (бассейн, ледовый каток, ТЦ, аниматоры)
✖ Ваши 20 м² - и толпа туристов в коридоре
ФИНАНСОВАЯ ПРАВДА
▫ Квартира за 12 млн→ аренда 10к/сутки (сезон)
▫Отельный номер за 8 млн → доход 20к/сутки (управляет отель)
Вы покупаете недвижимость... или бизнес, который работает круглый год?
Если выбираете «как Валынкин» - я купил бы номер в отеле. Но это потому что я...
🏝️ А вы бы что выбрали?
✈️ Телеграм канал: https://t.me/andreivalynkin
🥇Инстаграм: @andrei_valynkin
📱 Звоните: +7 (918) 233-33-07
📩 Для сотрудничества: ivan@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал Андрей Валынкин! Здесь мы обозреваем лучшие жилые комплексы и апартаменты Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Крыма и Анапы. Смотрите наши видео и выбирайте недвижимость своей мечты!
Вы кто? 🦅Хищник или 🐦Страус?
В прошлом рилсе я рассказал жёсткую правду: сейчас в Анапе есть кое-что пострашнее, чем даже сам мазут…
Но вот что я вам скажу, друзья: море - оно как русский человек - всё стерпит, всё переживёт, и всех на*уй пошлёт😘😂
Через год-два-три вы будете смеяться над своими страхами. Как сейчас смеются те, кто:
- Купил в Сочи ДО Олимпиады
- Вложился в ковид
- Вложился под 0,01%
- Не испугался в начале СВО (Кстати, цены с тех пор прыгнули в 5 раз. Просто факт.)
СЕЙЧАС ВЫБОР ПРОСТОЙ:
1️⃣ Страус - зарываешь голову в песок, ноешь в комментах, ждёшь «уверенности».
2️⃣ Хищник - видит страх других как свою выгоду. Видит тренды, считает риски, поэтому берёт добычу тепленькой малой кровью, пока остальные с*сут в комментариях.
Когда страх пройдёт, придут кучи новых инвесторов, а за ними новые цены🥂
✈️ Телеграм канал: https://t.me/andreivalynkin
🥇Инстаграм: @andrei_valynkin
📱 Звоните: +7 (918) 233-33-07
📩 Для сотрудничества: ivan@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал Андрей Валынкин! Здесь мы обозреваем лучшие жилые комплексы и апартаменты Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Крыма и Анапы. Смотрите наши видео и выбирайте недвижимость своей мечты!
Все говорят: “Анапа — это море, солнце, фрукты”
Но правда в том, что Анапа попала в топ-20 самых грязных городов России по качеству воздуха!!!
🥵
Даже Краснодар и Ростов туда не вошли — хотя летом и там дышать нечем. А теперь вопрос: ты точно знаешь, куда едешь отдыхать?
🧐
Просто задумайся, прежде чем бронировать
✈️ Телеграм канал: https://t.me/andreivalynkin
🥇Инстаграм: @andrei_valynkin
📱 Звоните: +7 (918) 233-33-07
📩 Для сотрудничества: ivan@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал Андрей Валынкин! Здесь мы обозреваем лучшие жилые комплексы и апартаменты Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Крыма и Анапы. Смотрите наши видео и выбирайте недвижимость своей мечты!
Без толп, шума и туристического марафона — здесь Геленджик дышит по-настоящему🫁
📍 Голубая бухта — то самое место, где море спокойно, пляжи — чистые, а воздух пахнет хвоей, а не кукурузой за 300. ⠀
И да — здесь можно найти место без людей даже в августе. Идеально для тех, кто устал от набережной и хочет просто отдыхать. ⠀
📌 Координаты именно этой точки — 44.578120, 37.970326. Проверь, где настоящий Геленджик прячется от туристов. ⠀
👉 Отправь тому, с кем бы сбежал(а) от суеты сюда.
✈️ Телеграм канал: https://t.me/andreivalynkin
🥇Инстаграм: @andrei_valynkin
📱 Звоните: +7 (918) 233-33-07
📩 Для сотрудничества: ivan@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал Андрей Валынкин! Здесь мы обозреваем лучшие жилые комплексы и апартаменты Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Крыма и Анапы. Смотрите наши видео и выбирайте недвижимость своей мечты!
📍 Молодёжный парк в Геленджике — настоящая находка. ⠀
Прямой выход к открытому морю 🌊, просторные аллеи, гамаки, пруд с фонтанами, свежий воздух и тишина — кажется, ты не в городе, а в маленьком курортном раю. ⠀
Идеальное место, чтобы жить рядом, приходить каждый день или просто показать тем, кто ещё думает, переезжать ли на юг. ⠀
👉 Отправь тому, с кем бы ты посидел здесь в гамаке, слушая шум моря
🌅 А какие парки вы могли бы сравнить с парком Галицкого?
✈️ Телеграм канал: https://t.me/andreivalynkin
🥇Инстаграм: @andrei_valynkin
📱 Звоните: +7 (918) 233-33-07
📩 Для сотрудничества: ivan@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал Андрей Валынкин! Здесь мы обозреваем лучшие жилые комплексы и апартаменты Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Крыма и Анапы. Смотрите наши видео и выбирайте недвижимость своей мечты!
145 гектаров живого леса, естественная тишина и воздух, которым хочется дышать. Это Цемесская роща — зелёные легкие города, которые пока что забыты 🫁
Плачевное состояние, мусор и запустение — вместо ухоженной зоны отдыха. А ведь это мог бы быть один из лучших парков на юге. ⠀ Мы не просим парк Галицкого. Мы просим сохранить то, что уже есть — и дать этому дышать🙏🏻 ⠀
👉 Отправь тому, кто тоже верит, что у Новороссийска есть шанс стать зелёным🍃
Когда застройщики говорят “престиж”, а получается... ну, вы сами сейчас увидите👇🏻
✅”Видовые” квартиры за 450 тыс./м² Ваш вид из окна: вечные пробки на Школьной и Северных мостах. За эти деньги можно было бы требовать панораму Чёрного моря или хотя бы Альп🏔️
✅Премиум с сюрпризом Дизайнерский контраст эпох: за стеклянными фасадами «элитки»приветливо подмигивает окошками скромная панелька - для тех, кто ценит в новом жилье капельку душевного советского минимализма🌆 Хорошо, что сдали объект, хоть и с типичными для долгостроя косяками🤷🏻♂️
✅Дорога в час пик? Готовьтесь к квесту: 1,5-2 часа в пробке за просмотр рекламы на бортах маршруток⏳
✅Планировки от переговорки Кухня-гроб, стены под углом 45 градусов и балкон, куда не влезает даже одинокая герань 🌺 Архитекторы явно вдохновлялись камерами хранения📦
✅Отделка от застройщика - это когда тебе оставляют возможность всё переделывать
✅Первый этаж — для гномов Специально, чтобы новые жильцы сразу учились кланяться управляющей компании 🙇🏻 Ну, в целом мне нравится😂 Парк Галицкого рядом и этого для многих будет достаточно 😎
Просто за эти деньги можно купить несколько квартир в не таких, конечно, «элитных» домах, зато ближе к парку Сергея Николаевича✨
✈️ Телеграм канал: https://t.me/andreivalynkin
🥇Инстаграм: @andrei_valynkin
📱 Звоните: +7 (918) 233-33-07
📩 Для сотрудничества: ivan@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал Андрей Валынкин! Здесь мы обозреваем лучшие жилые комплексы и апартаменты Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Крыма и Анапы. Смотрите наши видео и выбирайте недвижимость своей мечты!
📍 Шато де Талю — место, где вино рассказывает истории, а ветер шепчет: «Останься ещё чуть-чуть».
Гладь виноградников, мягкий свет, хруст бокалов и такое чувство, что ты — герой французского кино. Никаких фильтров. Только вид на Чёрное море, багровые отблески в бокале и абсолютное «здесь и сейчас». ⠀
🍷P.S. Винодельня говорит на языке романтики. Не забудь камеру и сердце нараспашку.
👉 Отправь тому, с кем бы ты выпил(а) бокал вина именно здесь ❤️ Кстати, скоро на ютуб канале большой ролик про ТОП-5 мес